‘서울 마지막 판자촌’ 구룡마을, 25층 아파트 단지로 바뀐다

구룡마을 위치도. 서울시

서울 마지막 판자촌 강남구 개포동 구룡마을의 재개발 사업이 속도를 내고 있다. 최고 25층, 3520세대 규모의 대단지 아파트가 들어선다.

서울시는 지난 29일 제7차 도시계획위원회를 개최하고 개포 구룡마을 도시개발구역 개발계획 변경 및 경관심의(안)을 수정가결했다고 31일 밝혔다.

개포 구룡마을은 지난 2016년에 도시계획위원회 심의를 거쳐 구역 지정 및 개발계획 수립 고시된 구역이다. 시는 구역 지정 이후 발생한 정책·상위계획 변경, 사업지 주변 여건 변화, 수요자 요구 등에 대응하기 위해 이번에 변경 심의를 통해 개발 계획을 조정했다.

우선 전체 부지 중 공동주택용지의 용도지역을 제2종일반주거지역에서 제3종일반주거지역으로 상향했다. 다만 대모산·구룡산 경관을 보전하고 조화로운 스카이라인을 조성하기 위해 용적률은 230%~240%로, 최고 층수는 20층~25층으로 제한했다. 산림 연접부의 경우 주변 경관을 고려해 15층 이하로 배치했다.

이외에도 단지 내 도로 확장, 편익시설 확충 등 토지이용계획을 변경했다. 일반차량·대중교통·보행자 등을 위한 추가적인 교통개선대책을 마련해 종상향에 따른 영향을 최소화했다.

아파트가 들어서면 총 3520세대 규모 주택이 구룡마을에 생긴다. 분양 물량은 1813세대, 임대주택은 1707세대로, 임대주택이 전체 주택의 48.5%다. 시는 신혼부부 등을 위한 장기전세주택을 포함해 총 682세대의 주택을 추가 공급할 계획이다.

시는 이번 수정 가결된 내용을 반영해 개발계획 변경 고시 후 이를 바탕으로 올해 하반기 중 실시계획을 변경 인가할 계획이다. 연말까지 구룡마을 이주·철거를 마무리하고 오는 2025년 착공한다는 목표다.

이예솔 기자 ysolzz6@kukinews.com