서초·강남 아파트 전셋값 1년 새 평균 1.7억 올라

서울 아파트 전셋값이 1년째 상승세를 보이는 가운데 강남 3구에선 전세보증금이 1억원 넘게 오른 것으로 나타났다.

23일 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’이 국토교통부 실거래가 자료를 바탕으로 올해 4월 기준 서울 아파트 전세 가격과 거래량을 분석한 결과, 평균 보증금이 작년 4월 5억589만원에서 올해 5억2655만원으로 4.1%(2066만원) 오른 것으로 집계됐다. 전세 거래량은 작년 4월 1만3892건에서 올해 동월 7729건으로 44.4% 줄었다. 올해 4월 전세 거래량은 이달 말까지 거래 신고기간을 고려하면 다소 증가할 것으로 보인다.

서울 전세 보증금 평균 상승액은 약 2000만원이었지만 자치구별 격차가 컸다. 지난 1년간 평균 전세 보증금이 가장 많이 오른 서초구는 작년 4월 평균 보증금이 7억5683만원이었는데, 올해 4월엔 9억3184만원으로 1억7501만원이나 올랐다.

이어 강남구 1억7386만원(7억2167만원→8억9553만원), 광진구 1억4565만원(5억4089만원→6억8654만원), 송파구 1억76만원(5억7995만원→6억8071만원) 등의 순으로, 주로 강남 3구에서 1억원이 넘는 상승폭을 보였다. 25개 자치구 가운데 20개 지역에서 평균 보증금이 상승했다.

반면 1년 전보다 평균 보증금이 하락한 곳도 있었다. 구로구는 작년 4월 3억6175만원에서 올해 동월 3억2357만원으로 평균 보증금이 3818만원 하락했다. 이어 은평구 2228만원(4억1162만원→3억8934만원), 양천구 1449만원(4억9541만원→4억8092만원), 종로구 950만원(5억8972만원→5억8022만원) 등이 내렸다.

장준혁 다방 마케팅실장은 “연립·다세대 전세 기피 현상이 길어지면서 아파트 전세 매물이 꾸준히 줄고, 전셋값 상승세가 이어지는 모습”이라고 말했다.

백민정 기자 baek.minjeong@joongang.co.kr