4월 서울 아파트 전세거래 반토막…전셋값은 4.1% 상승

서울의 한 부동산 중개업소에 붙은 홍보물. 연합뉴스

지난달 서울의 아파트 전세 거래가 지난해 같은 기간의 절반 수준으로 급감한 가운데 평균 전셋값은 상승한 것으로 나타났다.

23일 부동산 정보 플랫폼 '다방'을 운영하는 스테이션3가 국토교통부 실거래가 조사한 결과, 지난 4월 서울 아파트 전세 거래량은 7729건으로, 지난해 4월의 1만3892건과 비교해 44.4% 줄었다.

그러나 평균 전셋값은 지난해 4월 5억589만원에서 지난달 5억2655만원으로 4.1% 상승했다. 전세를 구할 때 1년 전보다 평균 2000여만원이 더 필요하다는 의미다.

25개 자치구 가운데 20개 지역의 평균 전셋값이 상승한 가운데 강남구가 지난해 4월 7억2167만원에서 올해 4월 8억9553만원으로 1억7386만원 올라 가장 큰 상승 폭을 보였다.

이어 서초구 1억7501만원(7억5683만원→9억3184만원), 광진구 1억4565만원(5억489만원→6억8654만원), 송파구 1억76만원(5억7995만원→6억8071만원) 순으로 상승 폭이 컸다.

반면 구로구는 지난해 4월 3억6175만원에서 올해 4월 3억2357만원으로 평균 보증금이 3818만원 하락했으며, 은평구도 2228만원(4억1162만원→3억8934만원) 빠졌다.

양천구는 1449만원(4억9541만원→4억8천92만원) 하락했고, 종로구는 950만원(5억8972만원→5억822만원), 도봉구는 837만원(2억8477만원→2억7640만원) 각각 내렸다.

다방은 전셋값 상승세가 장기화될 수 있다고 전망했다. 다방 관계자는 "연립·다세대 전세 기피 현상이 장기화하고, 아파트 전세 매물이 꾸준히 줄면서 전셋값 상승세가 이어지고 있다"며 "오는 7월 주택임대차보호법 시행 4년을 맞는데 4∼5월 비수기 이후에 서울 아파트 전셋값 상승이 장기화되고 심화될 가능성도 있어 보인다"고 말했다.

김지혜 기자 kim.jihye6@joongang.co.kr