“서울선 작은 집도 어려워”…분양가 1년 새 20% ‘껑충’
23일 부동산 플랫폼 업체 다방을 운영하는 스테이션3가 주택도시보증공사(HUG) 자료를 분석한 결과, 올해 3월 기준 서울 지역 소형 아파트(전용면적 60㎡ 이하)의 ㎡당 평균 분양가는 전년 동월(949만원)과 비교해 20.5% 상승한 1143만원으로 나타났다.
전용면적 60㎡ 기준으로 평균 분양가를 환산하면 지난해 3월 5억6940만원에서 올해 3월 6억8580만원으로, 1년 새 1억1640만원 올랐다.
소형 아파트의 ㎡당 평균 분양가는 지난해 9월 이후 7개월 연속 상승세다. 지난해 9월 958만원이었던 분양가는 그해 11월 1027만원을 기록하며 1000만원 선을 넘어섰다. 올해 들어 ▲1월 1116만원 ▲2월 1138만원 ▲3월 1143만원 등으로 상승 곡선을 그리고 있다.
소형 아파트 평균 분양가 상승률이 인기 평형인 중소형 아파트(60㎡ 초과∼85㎡ 이하)의 평균 분양가보다 2배 가까이 높았다. 중소형 아파트 ㎡당 평균 분양가는 995만원(2022년 3분기)에서 1059만원(2023년 3분기)으로 6.4% 올랐다.
지난해 3분기까지만 해도 소형 아파트와 중소형 아파트의 ㎡당 평균 분양가는 전년 대비 각각 9.2%, 12.8% 상승했다. 하지만 그해 4분기로 들어서면서 분기별 상승률은 각각 12.1%, 10.6%를 기록하며 상황이 역전됐다. 이어 올해 1분기에도 전년 동기 대비 각각 19.7%, 16% 상승해 소형 아파트 평균 분양가의 상승 속도가 더 가팔랐다.
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