경강선 개통·GTX-D, 교통호재에 여주역세권 들썩

GS건설은 다음 달 경기 여주 교동 여주역세권에서 ‘여주역자이 헤리티지’ 769가구를 분양한다.ⓒGS건설

여주역세권 부동산 시장에 ‘고속철도’ 호재가 작용할 것으로 보인다. 2기 GTX(수도권광역급행철도) 사업에 여주가 포함되고, 준고속철도 ‘KTX 이음’이 달리게 될 경강선 여주~서원주 구간 복선전철 건설공사가 착공에 들어가면서다.

지난달 30일 GTX-A 수서~동탄 구간 개통을 시작으로 올해 말 파주운정~서울역 구간이 개통된다. 오는 2028년에는 A노선 서울역~삼성 구간과 C노선 덕정~수원 구간, 2030년에는 B노선 송도~마석 구간이 순차적으로 개통된다.

경기도 여주시도 정부가 지난 1월 2기 GTX 사업에 여주역을 포함한 GTX-D 노선 건설 계획을 내놓으면서 수혜를 입을 것으로 기대된다. 이 노선이 개통되면 여주역에서 강남까지 30분대 이동이 가능해진다.

KTX 이음이 투입되는 경강선 완전 개통도 앞두고 있다. 인천~판교~여주~강릉을 잇는 경강선은 2028년 전 구간 개통 예정으로 사업에 속도를 내고 있다.

동서광역철도망인 경강선(244㎞) 복선전철화는 수인선(송도~월곶), 월판선(월곶~판교, 공공사중), 경강선(판교~여주, 여주~원주/공사중, 원주~강릉)을 연결하는 사업이다. 전 구간이 개통되면 이 노선에 준고속철도인 KTX이음이 투입돼 인천 송도에서 강릉까지 1시간50분대면 접근할 수 있게 된다.

이렇듯 GTX와 KTX 이음 등 광역철도망이 개통되면 여주는 서쪽으로는 판교, 서울,인천, 동쪽으로는 원주와 강릉까지 철도로 연결된다. 수도권 동남부지역의 광역철도망의 요충지로 자리 잡게 되는 셈이다.

여주 아파트 값도 상승세를 보이고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 경기 여주역 인근 교동에 들어선 ‘여주역 푸르지오 클라테르’ 전용 84㎡(4층)는 지난달 초 4억5600만원에 거래됐다. 지난 2022년 5월 3억7500만원(13층)보다 8100만원 오른 것이다.

이에 따라 올해 분양되는 아파트 청약 결과에도 관심이 쏠린다. GS건설은 다음 달 경기 여주 교동 여주역세권에서 ‘여주역자이 헤리티지’ 769가구를 분양한다.

이 아파트는 지하 2층~지상 27층, 8개동에 전용면적 기준 ▲59㎡A 85가구 ▲59㎡B 81가구 ▲84㎡A 249가구 ▲84㎡B 248가구 ▲99㎡A 52가구 ▲99㎡B 52가구 ▲136㎡P(펜트하우스) 2가구 등 총 769가구로 구성된다.

여주세종지구 도시개발구역에 들어서는 이 아파트는 도보권으로 경강선 여주역을 이용해 판교역까지 40분대에 이동할 수 있다. 판교역에서 GTX-A 성남역까지 환승도 가능하다.

중부내륙고속도로 서여주IC, 영동고속도로 여주IC, 제2영동고속도로 등도 가깝다. 향후 GTX-D가 구축될 경우 교통망 확충이 기대된다.

교통망을 비롯해 황학산 산림욕장, 수목원, 영월공원, 여주근린공원, 양섬공원, 금은모래 강변공원, 세종대왕릉 등 공원·관광시설을 갖췄고 도보권에 세종초·중이 위치해 있다. 이와 함께 여주버스터미널, 하이마트, 이마트, 여주경찰서, 제일시장 등 접근도 용이하다.