총선 끝, PF 위기설에...금감원장 “사업장 정리 차질 없이”

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이복현 금융감독원장이 총선 종료와 함께 부실한 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장의 정리를 강조하고 나섰다. 건설·금융업계를 중심으로 총선 이후 PF 사업장 부실이 터질 수 있다는 우려가 큰 가운데 당국이 신속한 정리를 주문하고 나선 것이다. 

이복현 원장은 12일 금융상황 점검회의를 개최하고 시장의 주요 위험요인을 점검하고 대응방안을 논의했다. 그는 “금융시장이 전반적으로 안정적”이라면서 “PF발 불안요인으로 시장변동성이 확대되지 않도록 사업성 평가기준 개편 및 부실사업장 정리‧재구조화 등을 차질 없이 이행해 달라”고 주문했다. 

건설·금융업계에서는 ‘4월 위기설’에 대한 우려가 높다. PF대출 연체율이 2022년말 1.19%에서 2023년말 2.70%로 두 배 이상 증가하고, 올해 폐업한 건설사만 585곳에 달하는 등 업황이 악화된 영향이다. 특히 고금리 영향으로 이자 부담이 높은 상황에서 PF 대출 만기일이 4월에 몰려있어 불안함을 드러내고 있다. 

당국은 ‘4월 위기설’을 두고 세간의 우려가 과도한 것으로 보고 있다. 이 원장은 지난달 건설업계와 만나 “시장에 영향을 미칠 정도로 유의미한 정도의 PF 사업장은 금감원과 금융위원회가 관리와 지도를 하고 있으며, 상반기 내에 시스템 리스크로 번질만한 유동성 위기가 현실화될 가능성은 극히 낮다”며 “‘4월 위기설’에 대해서는 걱정을 안 해도 된다”고 강조했다. 

다만 당국은 일부 부실이 확대되는 상황을 예방하기 위해 ‘부동산 PF 정상화 계획’을 마련 중이다. 정상화 계획은 사업성이 충분한 사업장은 신규자금을 지원하고, 사업성이 없는 사업장은 신속히 정리하기 위해 경·공매를 활성화하는 방향으로 마련되고 있다. 당국은 이를 위해 시중은행을 비롯해 상호금융기관, 여신전문금융회사, 저축은행, 보험사 등과 개별 또는 업권별 면담에 나선 상황이다.

여기에 국토교통부는 미분양 주택을 매입하는 기업구조조정리츠(CR리츠)를 10년 만에 재도입했다. CR리츠를 활용해 지방 미분양 주택을 사들여 PF 사업장의 사업성을 높이겠다는 목표다. 한국토지주택공사(LH)가 건설사가 보유한 토지를 3조원 규모로 매입해 유동성을 공급하는 대책도 추진하기로 했다. 

이 원장은 이날 업계의 불안을 가라앉히기 위해 당국의 소통도 강조했다. 그는 “이해관계자들의 막연한 불안감이 발생하지 않도록 채권금융회사, 부동산신탁회사 및 건설사 등과도 충분히 소통할 필요가 있다”고 당부했다. 

조계원 기자 chokw@kukinews.com