무디스, 中 2위 부동산업체 완커에 '투자 부적격'

투자적격등급 중 최하
추가 등급하향 가능성도

국제 신용평가사 무디스가 중국 2위 부동산업체 완쾌(萬果·Vanke)의 신용등급을 '투자 부적격' 등급으로 강등했다.

[이미지출처=로이터연합뉴스]

11일(현지시간) 블룸버그통신 등에 따르면 무디스는 완커의 투자적격등급 Baa3를 철회하고 투자부적격 등급인 Ba1을 부여했다. 기존 Baa3는 무디스의 투자적격등급 중 가장 낮은 수준이다. 또한 Ba1부터는 투자부적격에 해당한다. 무디스는 향후 추가 하향조치도 검토 중이다.

카벤 창 무디스 수석 부사장은 "등급 하향 조정에는 향후 12∼18개월 신용지표와 재정 유연성, 유동성 완충 장치가 약화할 것이라는 전망 등이 반영됐다"고 설명했다. 무디스는 완커의 매출이 급감하는 등 자금 조달 접근성에 대한 불확실성이 커지고 있다고도 짚었다.

이번 조치로 중국 부동산 시장을 둘러싼 우려는 한층 커질 전망이다. 중국은 헝다(恒大·에버그란데)와 비구이위안(碧桂園·컨트리가든) 등 주요 업체들의 경영난과 주택가격 폭락 등이 겹치며 부동산 시장 침체가 이어지고 있다. 앞서 피치레이팅스 역시 예상보다 부진한 매출 등을 이유로 완커의 신용등급을 BBB+에서 BBB로 하향조정했다. 통신은 별도의 기사를 통해 중국 당국이 완커의 자금난 해소를 위해 대형은행들에 금융 지원을 요청했고, 이들 은행이 대규모 신디케이트론을 승인하지 않았다고 보도하기도 했다.

다만 완커 측은 이번 등급 강등에 대해 "운영 펀더멘털은 정상적"이라며 "차환 등 금융채널도 정상적"이라고 반박했다. 완커는 광둥성 선전시 국유자산 감독기관 산하의 선전 메트로가 지분 33%를 보유하고 있어 사실상 국유기업으로 평가된다.

조슬기나 기자 seul@asiae.co.kr