교통 호재 쏟아지는 인천 계양구…GTX-D·E 신설, 2호선 연장

‘계양 롯데캐슬 파크시티’ 조감도. 수도권광역급행철도(GTX)-D‧E 신설 노선 발표와 서울 지하철 2호선 청라연장선 추진 등으로 인천광역시 계양구가 교통의 요지로 꼽히고 있다.ⓒ롯데건설

수도권광역급행철도(GTX)-D·E 신설 노선 발표와 서울 지하철 2호선 청라연장선 추진 등으로 인천광역시 계양구가 교통의 요지로 꼽히고 있다.

국토교통부는 지난 1월 ‘교통 분양 3대 혁신 전략’ 발표를 통해 GTX-D·E 노선에 작전역을 2025년 상반기 수립하는 ‘5차 국가 철도망 계획’에 반영한다고 밝힌 바 있다.

GTX-D노선은 서울 강남권역, E노선은 서울 디지털미디어시티권역으로 연결된다. 개통 시 인천 계양구에서 서울 도심지역까지 기존보다 더 빠르고 편리하게 이동이 가능해질 전망이다.

서울 도심을 순환하는 서울 지하철 2호선 지하철과 연결되는 청라연장선도 추진 중이다. 서울 지하철 2호선 청라연장선은 인천 청라~계양~부천 대장신도시~서울 강서구까지 연결하는 노선이다.

서울·경기도와 연결되는 광역교통망 확충 호재로 계양구 일대 부동산 시장은 빠르게 회복하고 있다.

실제로 인천시 계양구에서 올해 1월에 청약을 받은 ‘두산위브더제니스 센트럴 계양’은 정당계약 시작 이후 24일 만에 모든 물량이 계약 완료됐다.

작전역 인근에 위치한 ‘힐스테이트 자이 계양’ 전용 84㎡A 분양권은 지난 1월에 7억2500만원에 거래됐다. 지난 2021년 7월 분양 당시 가격은 최저 4억8900만원, 최고 5억6400만원이었으나 올해 3월 입주를 앞두고 2억원 넘는 프리미엄이 형성되었다.

분양을 앞둔 신규 단지에도 관심이 쏠리고 있다. 계양구 효성동에서 오는 4월에 롯데건설이 시공하는 ‘계양 롯데캐슬 파크시티’(총 3053가구)가 분양한다. 단지에서 1.5km 반경에 작전역이 있고 서울 지하철 2호선 청라연장선이 계획안대로 추진될 경우 효성동 일대에 역이 신설돼는 호재를 누릴 수 있다.

분양 업계 전문가는 “GTX 개통과 서울 지하철 2호선 연장선이 추진되면 계양구는 인천 외에도 서울에서 넘어오는 수요가 더욱 많아질 것”이라며 “송도·청라와 달리 저평가된 지역이기 때문에 앞으로 집값이 더 오를 가능성이 높아 외지 투자자들의 관심도가 높은 곳 중 하나”라고 말했다.