[분양 포커스] GTX·카지노 개장 등 대형 호재 풍부…중도금 무이자, 실투자금 3000만원대

영종 SK뷰

‘영종 SK뷰’(투시도) 내부는 부동산시장에서 희소가치가 큰 1.5~2룸 구조의 주거형으로 설계됐다.

정부가 최근 급증하고 있는 1~2인 가구 주거 수요에 대응하기 위해 오피스텔 관련 규제를 대폭 완화하면서 오피스텔 시장에 훈풍이 불 것으로 기대된다.

정부는 올해 1월부터 내년 말까지 준공 완료되는 오피스텔을 구입할 경우 취득세·양도소득세·종합소득세 등 세금을 산정할 때 해당 오피스텔을 주택 수 산정 대상에서 제외하기로 하면서 오피스텔 수요가 증가할 것으로 예상되기 때문이다.

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운서역 3분 거리 트리플 역세권

이런 가운데 인천경제자유구역 영종국제도시 공항철도 운서역 3분 거리 트리플 역세권에 주거형 오피스텔인 ‘영종 SK뷰’가 분양 중이어서 눈길을 끈다. 이 오피스텔은 지하 5층~지상 10층 규모에 전용면적 39~49㎡ 432실로 이뤄져 있다.

영종 SK뷰의 장점은 인천국제공항에서 가까운 거리에 있는 데다, 최근 단지 인근에 세계적 규모의 카지노 복합리조트가 개장해 배후 임대수요가 탄탄하다는 점이다. 특히 지난해 말 인스파이어 복합리조트에 국내 최초 1만5000석 규모의 아레나 공연장 개장으로 영종국제도시에 본격적인 관광 리조트 시대가 열리면서 배후수요는 한층 더 풍부해질 것이라는 예상이다.

업계에서는 인천국제공항과 카지노·리조트 등의 근무 인원만 향후 15만여 명에 이를 것으로 추산하고 있다.

주변에 대형 개발호재도 많다. 국토교통부는 최근 인천공항~서울 강남 간 GTX-D노선과 인천공항~남양주 간 GTX-E노선이 포함된 ‘교통 분야 3대 혁신 전략’을 발표했다. 여기에 영종~청라 간 제3연륙교도 2025년 개통될 예정이다. 인천공항에서 서울역까지 직통 기준 39분이면 도착할 수 있는 공항철도 고속화 사업도 추진되고 있다.

또 지하철 9호선 직결노선이 2027년 개통되면 서울 강남까지 환승없이 갈 수 있게 된다.

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1.5~2룸 구조 주거형으로 설계

오피스텔 내부는 희소가치가 큰 1.5~2룸 구조의 주거형으로 설계됐다. 여기에 전 실이 중소형으로만 구성돼 최근 급증하고 있는 1~2인 가구의 주거 수요를 흡수할 수 있을 전망이다. 시스템에어컨·냉장고·건조기·세탁기 등이 무상 제공된다.

정액제 5%와 중도금 무이자 혜택 제공돼 실투자금 3000만 원대면 분양받을 수 있어 실수요자는 물론, 투자자의 관심이 높다. 분양 관계자는 “현재 잔여 분이 150실 정도만 남아 있어 서두를 필요가 있다”고 말했다.

문의 1555-2132

김영태 조인스랜드 기자 kim.youngtae@joongang.co.kr