1시간 짧아지자, 22억 찍었다…동탄 들썩이게 한 GTX 효과

이달 말 GTX(수도권광역급행철도)-A노선 수서~동탄 구간 개통을 앞두고 주변 부동산 시장이 들썩이고 있다.

6일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난달 19일 경기도 화성시 오산동 ‘동탄역롯데캐슬’ 전용면적 102㎡(41평형)가 역대 최고가인 22억원(34층)에 팔렸다. 지난해 9월 해당 면적이 21억원(25층)에 거래됐는데 5개월 만에 1억원이 올랐다. 2017년 말 이 아파트 해당 면적 분양가가 5억원 중반대였던 것을 고려하면 6년 새 15억원 이상 가격이 뛰었다.

이 거래는 비슷한 면적의 서울과 경기 주요 지역 아파트보다 비싸 관심을 끌고 있다. 서울 마포구 아현동 ‘마포래미안푸르지오’ 전용 114㎡(45평형)는 지난 1월 21억2000만원(21층)에 팔렸다. GTX-A 판교역 인근의 40평형대 아파트와도 비슷한 가격이다. 성남시 분당구 백현동 ‘판교푸르지오그랑블’ 전용 103㎡(39평형)는 지난달 21일 23억원(2층)에 손바뀜했다.

수도권 아파트값이 14주 연속 하락하는 등 부동산 시장 전반이 침체기에 접어든 가운데 최고가 거래가 이어지는 건 ‘교통 호재’ 덕분이다. 오는 30일부터 GTX-A 노선 수서~동탄 구간이 운행을 시작하면 동탄에서 수서까지 소요 시간은 기존 75~79분에서 19분으로 단축된다.

지난달 정부가 GTX D·E·F 신설 사업 계획을 발표하자 동탄을 비롯한 경기 김포·평택, 강원 원주·춘천 등의 아파트값도 상승 곡선을 그리고 있다. 다만 전문가들은 무리한 추격 매수는 피해야 한다고 조언한다. GTX가 대형 사업이다 보니 실제 개통까지 오랜 시간이 걸리는 데다 사업이 지연되거나 무산될 가능성도 고려해야 한다.

김원 기자 kim.won@joongang.co.kr