건설사 유동성 확보 안간힘… 2년새 채무보증액 23조↑

폐업공고 581건… 2005년후 최대
사모사채 발행 등 자금 확보 사활

지난 5일 오전 서울 서초구의 한 아파트 재건축사업장 모습. 뉴시스

지난 2년간 대기업 계열 건설사의 채무보증 규모는 23조원 이상 늘어난 것으로 나타났다. 지방 건설사들은 경기 침체로 법정관리에 들어가는 등 문제를 겪고 있다. 특히 지난해 부동산 위기를 버티지 못해 폐업한 종합건설기업의 수는 2005년 이후로 가장 많았다.

6일 기업데이터연구소 CEO스코어는 2021~2023년까지의 국내 대기업 계열 건설사의 채무보증액을 조사한 결과를 발표했다. 채무보증액은 2년간 38곳의 건설사에서 23조8416억원(12.1%) 증가한 것으로 나타났다. 조사 대상은 81개 대기업집단 중 건설 계열사를 두고 공사 시행을 위해 발주처와 입주예정자 등에 채무보증을 제공한 31개 그룹, 106곳이다.

조사대상 중 채무보증액 증가율이 가장 큰 곳은 중흥건설이었다. 중흥건설은 2021년 말 2566억원에서 2023년 말 1조3870억원으로 2년 전과 비교하면 440.5% 급증했다. 같은 그룹 건설사인 중흥토건의 채무보증액도 8340억원에서 3조6794억원으로 341.2% 증가했다. 중흥건설 관계자는 “신규 분양사업이 많아지면 자연스럽게 높아지는 수치”라며 “부실 위험과 관계가 없다”고 해명했다.

지방 건설사들은 이미 스러지고 있다. 서울회생법원은 최근 경기지역 상위권 건설업체인 선원건설에 대한 포괄적 금지 명령을 내렸다. 회생 절차 시작 전까지 자산이 동결된다. 법원 허가 없이 가압류나 채권 회수도 금지되며 회사가 자산을 임의로 처분할 수 없다. 업력 30년을 자랑하는 영동건설, 울산 1위 건설사인 부강종합건설도 포괄적 금지명령을 받았다. 전국 170위권, 시공능력평가액 1400억원대의 종합건설사 들도 버티기 힘들어진 것이다. 버티지 못한 건설사들은 이미 폐업 수순을 밟았다. 한국건설산업연구원은 지난해 종합건설기업 폐업 공고 건수가 총 581건이라고 밝혔다. 이는 2005년 629건 이래로 가장 많은 수치다.

이에 건설사들은 고금리에도 유동성에 사활을 걸고 있다. 자체 사업을 위해 확보한 토지의 대출 이자, 수분양자들에게 제공한 중도금 이자, 공사비 등 사업비가 메마르고 있기 때문이다. 한신공영은 지난달 28일 지난해 채권 만기로 차환 자금 조달을 위해 약 500억원의 사모사채를 발행했다. HL디앤아이한라는 약 700억원의 회사채 발행해 증권사 6곳이 나눠서 인수했다.

건설업계 관계자는 “유동성 문제로 건설업계의 부담감이 높아진 데다 높은 금리와 수수료 등 넘어야 할 산이 많아졌다”며 “현 상황을 타개하기 위해 정책적으로 금리·수수료 부담을 낮추는 지원이 필요하다”고 말했다.

한명오 기자 myungou@kmib.co.kr

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