‘대전 성남 우미린 뉴시티’ 학세권·공세권 입지로 관심

- 주 수요층 3040세대 학세권·공세권 입지 갖춘 곳으로 쏠려
- 아이들 교육환경, 실생활의 쾌적성 선호현상은 꾸준해

[대전 성남 우미린 뉴시티 투시도]

아파트 시장에서 학세권, 공세권 입지의 가치가 갈수록 커지고 있다. 실 거주 환경의 쾌적성을 중요시하는 3040세대가 실수요층으로 자리 잡으면서, 아이들의 교육환경과 쾌적한 자연환경을 모두 갖춘 아파트로의 쏠림 현상이 계속되고 있는 것으로 풀이된다.

특히 지방 분양시장의 경우는 학세권, 공세권을 모두 갖춘 아파트로의 쏠림이 계속되고 있어 주목된다. 대표적으로 지방에서는 지난해 연말 인근에 서경초·중, 서현중, 서원고, 충북사대부중·고, 충북예고 등이 위치하고, 가경공원, 감나무실공원 등이 가까운 '청주 가경 아이파크'가 대규모 청약자들의 관심이 이어져 지방 최고 경쟁률인 98.61대 1로 1순위를 마감하기도 했다.

한 업계관계자는 “3040세대를 중심으로 하는 실수요층은 아무래도 자녀들과 함께할 수 있는 주거환경을 가장 크게 따지게 된다”며 “이에 아이들의 교육여건이 갖춰져 있는 학세권 입지와 함께 가족이 함께 자유롭고 건강하게 뛰어놀 수 있는 숲이나 공원이 인접한 공세권 입지까지 갖춘 아파트가 연일 인기를 이어가는 모습”이라고 전했다.

이런 가운데 대전에서는 학세권, 공세권 입지를 모두 갖춘 새 아파트가 공급돼 이목이 집중되고 있다. 우미건설이 3월 8일 견본주택을 열고 분양에 돌입하는 '대전 성남 우미린 뉴시티'가 그 주인공이다.

대전 성남 우미린 뉴시티는 대전시 동구 성남1구역을 재개발해 짓는 아파트다. 동구 성남동 일원에 지하 2층~지상 34층, 9개동, 전용면적 39~84㎡, 총 1,213가구 규모의 대단지로 조성된다. 이중 일반분양 물량은 776가구다.

실제 이 단지는 가양초교, 성남초교가 도보권에 위치해 안심통학권을 갖췄으며, 반경 1.5km이내에는 가양중, 우성중, 우성고, 보문고 등이 자리해 교육여건이 우수하다. 또한 단지 바로 옆에는 어린이 공원이 계획돼 있고, 주변에는 공개공지, 근린광장도 예정돼 쾌적한 주거생활을 누릴 수 있다.

이뿐만 아니다. 단지는 이와 같은 학세권, 공세권 입지와 함께 편리한 교통환경을 갖추고, 주변에는 다양한 개발호재가 진행되고 있어 관심은 더욱 높아지고 있다는 후문이다.

단지는 먼저 KTX, SRT, 대전지하철 1호선이 지나가는 대전역이 인접하고, 경부고속도로 대전 IC, 대전복합버스터미널, 우암로, 동서대로의 이용이 편리해 대전 시내외로의 이동은 물론 광역교통망도 편리하게 누릴 수 있다. 더불어 도보권에는 대전도시철도 2호선(계획) 동부네거리역(가칭), 가양네거리역(가칭)도 지나갈 예정이어서 교통 편의성은 더욱 확대될 전망이다.

또한 인접한 대전역 일대는 도심융합특구지정에 따른 미래개발과 미래환승센터 조성사업이 추진되고 있고, 주변으로는 가양5구역, 성남3구역, 가양동1, 3, 4구역 등 다수의 정비사업이 진행 중이어서 업무, 교통, 주거를 모두 갖춘 원도심 내 신흥주거지를 형성할 것으로 기대감이 높다.

한편 대전 성남 우미린 뉴시티는 전국 각지에서 선호도를 높이고 있는 우미린 브랜드의 차별화된 설계도 눈에 띈다. 특히 주출입구에는 대형 문주 디자인 특화설계를 적용하고, 입면 커튼월룩 설계와 경관조명을 적용해 상징성과 품격을 높여 주목된다.

또한 전 가구 남향 위주 배치와 판상형 위주의 설계를 통해 개방감과 통풍, 채광을 높였으며, 타입별로는 현관 및 복도, 주방팬트리, 알파룸, 대형 드레스룸 등을 도입해 수납공간과 공간용성을 확대했다.

이 밖에도 100% 지하주차장(근린생활시설 제외) 설계를 적용하고 공원형 단지를 계획해 쾌적함과 안정성을 높였고, 지상공간에는 생태연못과 잔디장광이 어우러진 중앙광장 등 다양한 테마형 조경을 도입한다.

분양관계자는 "대단지에 걸맞은 다양한 커뮤니티도 구성할 예정"이라며 "주출입구 어린이 안전보호구역과 연계되는 Lynn 카페와 맘스스테이션을 비롯해 골프연습장, 피트니스, GX 등의 체육시설과 남녀독서실 및 유아문고, 도서관 등의 교육시설이 마련돼 입주민의 주거생활은 더욱 풍요로워질 것으로 기대한다"고 말했다.

대전 성남 우미린 뉴시티의 견본주택은 대전시 유성구 상대동 일대에 마련되며, 오는 3월 8일 오픈 예정이다.

정진 기자 peng1@asiae.co.kr