자본주의 사회에서 바보 되는 법 #돈쓸신잡 139

말실수를 자주 하는 사람의 특징은 굳이 안 해도 될 말을 한다는 점이다. 그래서 말과 관련한 격언 대부분은 "침묵은 금이다"처럼 말을 적게 하는 것의 가치를 강조한다.

자본주의 사회에서 돈과 관련된 사건, 사고들 역시 마찬가지다. 이런 것들은 보통 뭘 안 해서 문제가 생기는 것이 아니다. 굳이 뭘 했기 때문에 문제가 되는 경우가 대부분이다. 한번 내뱉은 말을 다시 주워 담을 수 없는 것처럼, 돈과 관련된 잘못된 결정도 어쩔 땐 원래대로 돌려놓기 어렵다. 자본주의 사회에서 바보가 되지 않기 위해서 가급적 하지 말아야 할 것 세 가지에 대해 이야기를 해보자.

「 지인이 돈을 빌려달라고 하면? 」

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본질적으로 생각해 봐야 한다. 만약 갑자기 돈이 필요하다고 가정해 보자. 내 신용에 별로 문제가 없는 상태라면 돈을 은행에서 빌릴 것이다. 제도권 금융에서 빌리는 것이 가장 신속하고 또 안전하게 돈을 빌릴 수 있기 때문이다. 굳이 주변 사람에게 아쉬운 소리를 하지 않아도 된다. 요즘엔 스마트폰 앱으로도 쉽게 돈을 빌릴 수 있다.

그렇다면, 타인이 나에게 돈을 빌려달라고 부탁한다면? 위 내용을 떠올려봐야 한다. '왜 이 사람은 금융권에서 간단하게 빌릴 수 있는데, 나에게 돈을 빌려달라고 할까?' 안타깝지만 이미 그 사람은 은행에서 더 이상 돈을 빌릴 수 없을 정도로 신용이 망가졌을 확률이 높다. 은행은 자선단체가 아니다. 고객에게 돈을 빌려줄 때 상환 능력을 꼼꼼히 따진다. 그 결과 상환 능력이 도저히 없다고 판단되면 대출을 해주지 않는다.

물론, 돈을 빌리는 사람에겐 늘 그럴 수밖에 없는 사정이 있게 마련이다. '난 친구끼리 돈거래 안 해!'라고 생각하더라도 친한 지인이 사연을 늘어놓으며 돈을 빌려달라고 하면 매몰차게 거절하는 것이 힘들 수도 있다. 물론, 정말 딱한 처지에 놓인 사람을 무조건 외면하라는 건 아니다. 하지만 이런 경우엔 최악의 시나리오까지 상상하고 결정하는 것이 좋다. 즉, 돌려받지 못하더라도 내 삶에 크게 지장이 없는 수준에서만 도와주는 것이 현명한 선택이다.

「 위험한 부동산 투자 」

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부동산 투자라고 하면 기본적으로 대다수가 아파트를 떠올린다. 하지만 아파트는 부동산의 한 종류일 뿐이다. 물론, 누구나 가능하면 서울이나 수도권 핵심 지역 아파트에 투자하고 싶을 것이다. 하지만 아직 시드머니가 부족한 사람들에게 아파트 투자는 조금 머나먼 이야기처럼 들릴 수도 있다. 바로 이럴 때 다른 부동산들이 유혹하기 시작한다. 초기 투자금은 적지만, 큰 수익을 거둘 수 있다며 홍보한다.

대표적인 것이 지역주택조합 투자다. 줄임말로 지주택이라고 부른다. 지주택 투자란 아직 땅을 확보하지도 않은 상태에서, 조합원을 모으고 투자금을 유치한 후 그 돈으로 향후에 토지를 매입하고 그 위에 아파트를 짓는 방식이다. 지주택은 주식으로 치면 고위험 테마주 투자다. 성공했을 땐 높은 수익을 거둘 수 있지만, 언제 성공할지 알 수 없고, 성공 확률도 상당히 낮다. 오죽하면 "원수에게 지주택 투자를 권하라"라는 말이 있을 정도다. 지주택 투자의 위험성에 대해선 조금만 검색해도 수두룩이 나온다. 평생 모은 돈을 날린 피해자들이 무더기다. 주식과 마찬가지로 부동산 투자 역시 조급함을 다스리는 것이 관건이다.

「 고액의 강연 」

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코로나 기간에 많은 사람이 재테크에 관심을 가지면서 이와 관련된 경제 콘텐츠가 홍수처럼 쏟아졌다. 어찌 보면 지금 이 칼럼 시리즈물 역시 마찬가지다. 아무튼, 유튜브 등에서 활동하는 경제 인플루언서들이 급부상했다. 물론 그들 중 진짜 실력자도 있을 테고, 그런 사람들의 재테크 인사이트를 배우는 것은 나름 도움이 될 수도 있다.

하지만 이처럼 사람들의 관심이 확 몰리는 곳엔 언제나 사기꾼이 꼬인다. 이들은 교묘한 방식으로 사람들을 가스라이팅 한다. 본인이 알려주는 방식대로만 따라 하면 누구든지 빠르게 경제적 자유를 이룰 수 있다고 홍보한다. (정작 진정으로 실력이 있는 사람들은 절대 이렇게 무책임한 말을 뱉지 않는다) 그러면서 자연스럽게 고액의 강연을 결제하도록 유도한다. 여기서부터가 함정이다. 경제적 자유의 비밀을 알고 있는 사람이 왜 굳이 고액의 강연료를 받으며 경제 활동을 하는 것일까?

당연히 그런 강연의 퀄리티가 좋을 리는 없다. 애초에 그들이 내세운 본인의 성과 자체가 거짓 혹은 과장일 가능성이 높기 때문이다. 그들은 분명히 홍보할 땐 '나만 따라 하면 누구나 경제적 자유를 이룰 수 있습니다!'라고 약속하지만 정작 이 과정에서 돈을 버는 건 강연료를 챙긴 그들뿐이다.

'나만 아는 돈 버는 꿀팁!' 같은 것이 세상에 진짜로 존재할까? 만약 진짜로 그런 것이 있다면 그들은 그것을 왜 굳이 남에게 알려주겠는가? 상식적으로 생각해도 맞지 않다.