‘주담대 갈아타기’ 신청 폭주했다...1달 새 4조원 돌파

전세대출 갈아타기도 일주일 만에 7000억원 신청

서울 마포구의 한 아파트.[이미지=게티이미지뱅크]

‘주택담보대출 갈아타기’ 서비스가 개시된 지 한 달 만에 4조원이 넘는 규모가 이동 신청된 것으로 나타됐다. 금융당국은 현재 아파트를 담보로 한 대출만 이용할 수 있는 주담대 갈아타기 서비스를 빌라·오피스텔로도 확대할 방침이다.

금융위원회는 8일 해당 내용이 담긴 ‘대출 갈아타기 서비스 이용 현황과 서비스 이용 편의성 개선 계획’을 밝혔다. 금융위에 따르면 지난 1월 9일 개시된 주담대 갈아타기 서비스의 경우 전날까지 총 2만3598명 차주가 신규 대출 신청을 완료한 것으로 나타났다. 신청 규모는 약 4조2000억원이다.

신규 대출 신청자 중 금융회사 대출 심사가 완료돼 대출 약정까지 체결한 차주는 총 6462명이다. 약정 체결 이후 신규 대출 금융회사가 기존 대출 금융회사로 대출을 상환해 대출 갈아타기의 모든 과정이 완료된 차주는 5156명으로 집계됐다.

대출 이동 규모는 9777억원 규모다. 보다 낮은 금리로 대출을 갈아탄 차주는 평균 약 1.55%포인트 금리 하락 효과를 봤다. 1인당 연간 기준 294만원의 대출 이자를 절감하는 효과를 누린 것이다.

신용평점은 평균 약 25점 상승한 것으로 나타났다. 지난 1월 31일 개시한 ‘전세대출 갈아타기’의 경우 지난 7일까지 총 3869명의 차주가 신규 대출 신청을 완료했으며 신청 규모는 약 6788억원이다. 금융회사 대출 심사가 완료돼 대출 약정까지 체결한 차주는 총 370명이다. 기존 대출 상환까지 완료돼 모든 과정을 끝낸 차주는 총 8명이다.

대출 이동 규모는 11억원에 달한다. 금리 하락 폭은 평균 약 1.35%포인트이며, 1인당 연간 기준 192만원 대출 이자 절감 효과를 본 것으로 나타났다. 금융위는 “전세대출의 경우 대출 심사 과정에서 대출 관련 주택 시세와 선순위 채권 여부, 세대원 주택 보유 현황뿐 아니라 보증기관별 보증 가입 요건 충족 여부, 임대차계약 진위 등을 확인해야 한다”며 “실제 대출 이동은 설 연휴 이후 본격적으로 발생할 것”이라고 밝혔다.

아울러 금융위는 대출 갈아타기 서비스 대상을 확대하고 편의성도 제고하기로 했다. 아파트로 한정돼 운영돼온 주담대 갈아타기 서비스는 실시간 시세 조회가 가능한 빌라, 오피스텔 등을 담보로 한 대출로도 확대하기로 했다. 차주 명의로 소유권 등기가 이뤄지고 기존 대출 금융회사 근저당권 설정이 완료된 잔금대출에 대해서도 주택담보대출 갈아타기 서비스를 이용할 수 있도록 참여기관 협의 등을 거치기로 했다.

전세대출 갈아타기 서비스의 경우 전세 임차 계약기간 절반이 넘기 전까지만 대출을 갈아탈 수 있는데, 보증기관과 협의해 대출을 갈아탈 수 있는 기간을 확대하는 방안을 검토한다. 신용대출 갈아타기 서비스는 이용 시간을 늘릴 계획이다. 현재는 금융회사 영업시간에 해당하는 오전 9시부터 오후 6시까지만 대출을 갈아탈 수 있다. 앞으로 저녁 시간에도 해당 서비스를 이용할 수 있도록 금융위는 참여 기관과 협의할 전망이다.