주담대 갈아타기 한 달 만에 4조2천억 신청…빌라‧오피스텔로 확대

ⓒ데일리안 홍금표 기자

온라인·원스톱 대환대출 인프라에 주택담보대출을 신청한 규모가 한 달만에 4조원을 넘어섰다. 금융당국은 현재 아파트를 담보로 한 대출만 이용할 수 있는 주담대 갈아타기 서비스를 빌라나 오피스텔로도 확대한다는 방침이다.

8일 금융위원회에 따르면 주택담보대출 갈아타기 서비스 시행 22영업일차인 지난 7일 오전까지 총 2만3598명의 차주가 신규대출 신청을 완료했다. 신규대출 신청 규모는 4조2000억원이다.

이 중 대출심사가 완료돼 대출 약정까지 체결한 차주는 6462명, 약정이 체결된 신규대출 규모는 총 1조2300억원이다.

약정이 체결된 후 대출 갈아타기 전 과정이 최종 완료된 차주는 5156명이며, 대출 이동 규모는 9777억원 수준이다.

이들 차주는 평균 1.55%포인트(p)의 금리 하락과, 1인당 연간 294만원의 대출이자를 절감할 수 있게 됐다. 신용평점은 평균 25점 상승한 것으로 나타났다.

지난달 31일 시작된 전세대출 갈아타기 서비스의 경우, 6영업일차인 전날 오전 기준 총 3869명의 차주가 신규대출 신청을 완료했다. 대출이동 신청 규모는 6788억원이다. 이 중 대출 약정까지 체결한 차주는 370명, 금액은 662억원이다.

신규 대출 금융사가 기존 대출 금융사로 대출을 상환해 대출 갈아타기의 모든 과정이 완료된 차주는 8명, 금액은 11억원 수준이다. 이들의 평균 금리 하락 폭은 약 1.35%p, 연간 192만원의 대출이자 절감 효과가 발생했다.

금융위는 전세대출의 경우 대출 관련 주택의 시세 및 선순위 채권 여부, 세대원의 주택 보유 현황 등의 주요사항 뿐만 아니라 대출심사시 보증기관별 보증 가입요건 충족 여부, 임대차계약 진위여부 등 확인해야 하는 사항이 많은 점을 감안해 실제 대출 이동은 2월 3주차 이후부터 본격 발생할 것으로 예상했다.

지난해 6월 실시된 신용대출 갈아타기는 7일 오전 기준 12만4103명의 차주가 총 2조9000억원 규모의 대출을 이동한 것으로 집계됐다. 이에 따른 금리 하락 폭은 평균 1.60%p였으며, 1인당 연간 57만원의 대출이자 절감 효과와 신용평점 36점 상승 효과가 발생한 것으로 나타났다.

금융위는 그간 대출 갈아타기 서비스 운영경험을 바탕으로 보다 많은 국민들이 더욱 편리하게 대출 갈아타기 서비스를 이용할 수 있도록 서비스의 이용 편의성을 지속적으로 개선해 나갈 계획이다.

주담대의 경우 현재 아파트를 담보로 한 대출에 대해서만 갈아타기 서비스를 운영 중이나 향후 아파트뿐 아니라 실시간 시세 조회가 가능한 빌라, 오피스텔 등을 담보로 한 대출도 이용할 수 있도록 한다.

또 차주 명의로 소유권 등기가 이뤄지고 기존 대출 금융회사의 근저당권 설정이 완료된 잔금대출도 갈아타기가 가능하도록 참여기관 협의 등을 거쳐 검토할 예정이다.

전세대출 갈아타기는 현재 전세 임차 계약기간의 1/2이 경과하기 전까지만 가능하지만 이 역시 보증기관과 협의를 해당 기간을 확대하는 방안을 추진할 계획이다.

아울러 신용대출 갈아타기는 금융회사의 영업시간(9~16시)에만 가능한데 참여기관과 협의를 통해 이용시간을 확대하는 방안을 검토할 계획이다.