분양 전환 임대아파트, ‘구미 호반베르디움 엘리트시티’ 관심

금리 인상과 고분양가 논란 등 부동산 시장에서는 미분양 공포가 확산되고 있다. 또한, 전세보증금을 돌려받지 못하는 전세 사기 피해 사례가 늘어나면서 초기 자금 부담이 적은 분양전환 임대 아파트에 관심이 쏠리고 있다.

분양전환 임대아파트는 내 집처럼 편하게 살다가 소유권을 이전 할 수 있다. 고가의 분양아파트 대비 가격 부담이 적을 뿐 아니라 임대 기간 동안에는 취득세와 등록세 등 거래 세금이 없고, 매년 납부하는 재산세도 없다.

이 가운데 구미에서는 ‘구미 호반베르디움 엘리트시티’가 임차인을 모집한다.

구미 호반베르디움 엘리트시티는 지하 1층, 지상 12~25층, 18개동 총 2,092가구의 대단지다. 전 가구 전용 59㎡로만 지어지고, 타입별 가구 수는 △59㎡A 1,922가구, △59㎡B 170가구다. 시공은 호반산업이 맡았다.

[구미 호반베르디움 엘리트시티 전경사진, 자료제공: 호반산업]

구미 호반베르디움 엘리트시티는 인근에 구미 국가산업4단지가 있어 출퇴근이 용이하고, 25, 67번 국도와 가산 IC, 구미 IC 등을 통해 인근 산업단지로의 이동도 편리하다. 5개 대중버스 노선을 통해 구미 전 지역으로 이동할 수 있다.

우항공원, 해마루공원이 인근에 있어 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다. 단지 내 유치원이 있으며, 인근 원당초등학교, 원당중학교(2026년 개교예정)가 있어 교육 여건도 우수하다. 단지 인근 옥계지구 내 각종 학원가 인프라 이용도 수월하다.

이 단지는 남향 위주의 단지배치와 판상형과 타워형의 조화를 이룬 설계로 일조권과 통풍을 확보했다. 전 가구 4BAY 설계를 적용하고, 주부의 가사 동선을 고려해 주방가구를 배치했다. 또한, 냉장고장, 팬트리 등 다양한 수납공간도 제공된다.(타입별 상이)

대단지에 걸맞게 커뮤니티 시설에는 피트니스센터, 키즈클럽, 작은도서관, 실내골프장, GX룸이 마련되어 있다. 피트니스센터에는 헬스 케어실을 적용해 혈압측정기, 안마 의자 등이 배치돼 입주민들의 건강관리도 돕는다. 키즈클럽에는 카페테리아, 볼풀장 등이 운영되어 아이와 부모가 함께 시간을 보낼 수 있다.

정진 기자 peng1@asiae.co.kr