맞벌이 부부 인기…직장·교육시설 갖춘 ‘영통자이 센트럴파크’ 관심

- 2022년 맞벌이 가구 비중 46.1%
- 자녀 둔 3040세대 주택 선택 시 교육여건·직장거리 영향

일과 자녀의 양육을 동시에 해야 하는 맞벌이 가구가 증가하면서 직장과 교육시설이 모두 가까운 주거지가 인기를 끌고 있다. 출퇴근 시간을 단축해 가정에서 보내는 시간을 늘리고, 한 가정당 자녀 수가 줄어든 만큼 자녀의 안전과 교육에 더 힘쓰기 위해서다.

통계청의 지역별 고용조사에 따르면, 2022년 기준으로 맞벌이 가구는 584만6000가구로 1년 전보다 2만가구 증가했다. 전체 유배우 가구 1269만1000가구 가운데 맞벌이 가구 비중은 46.1%다. 지난해보다 0.2%포인트 증가했으며, 관련 통계 작성이 시작된 2011년 이후 가장 높은 수치다.

맞벌이 가구는 지난 2019년과 2020년 코로나로 비대면 수업이 일상화하면서 아이를 돌봐야 하는 시간 증가 등의 이유로 큰 폭으로 감소하다 일상 회복이 이뤄지며 다시 증가세를 보이고 있다. 나날이 교육 및 생활비 부담이 커지고 있는 데다 맞벌이와 외벌이 가구의 소득 격차가 크다 보니 맞벌이 가구는 계속 증가할 가능성이 크다는 분석이다.

맞벌이 가구 비중이 가장 많이 늘어난 연령대는 30대(30~39세)였으며, 2011년 41.4%에서 2022년 54.2%로 12.8%포인트가 증가했다. 맞벌이 가구 비중이 가장 많은 연령대는 40대(40∼49세)와 50대(50∼59세)로 각각 55.2%로 집계됐다.

이 중에서도 아파트 시장 큰손으로 불리는 30~40대 수요자들은 주거지 선택 시 자녀교육과 직주근접성을 우선시하는 것으로 나타났다.

지난해 8월 국토연구원 발표한 '3040 유자녀가구의 내 집 마련과 출산, 선택기준과 방해요인’을 살펴보면, 19세 미만 자녀가 있는 3040세대는 거주 주택을 선택할 때 가장 큰 영향을 미친 요인으로 자녀교육 여건(32.4%)을 꼽았으며, 주택가격 및 임차료(24.4%), 직장 거리(17.1%)가 뒤를 이었다.

또한 소득이 높을수록 주택 선택 시 자녀교육 여건의 중요도가 높아지고, 소득이 낮으면 주택가격 영향력이 커졌다. 실제 월 평균소득 300만원 미만은 주거비가 36.0%로 1순위, 자녀교육이 27.2%로 2순위를 점한 반면 300만~500만원과 500만~700만원은 자녀교육이 각각 29.8%, 34.3%로 주거비(27.8%, 22.4%)를 앞섰다. 특히 700만원 이상인 경우에는 자녀교육이 34.9%, 직장거리가 17.5%로 올라왔고 주거비는 17.4%로 3순위로 떨어졌다.

업계 전문가는 “직장을 다니면서도 자녀들을 잘 케어하기 위해 집과 직장, 학교, 학원 등이 가까운 곳으로 수요자들이 몰리는 상황”이라며 “소득이 높을수록 자녀교육과 직장거리의 중요성이 더 커지는 만큼 최근 소득 수준이 높은 수원시 영통구에서 신규 분양을 예고해 관심이 크게 나타나고 있다”고 전했다.

[영통자이 센트럴파크 투시도 / 사진제공: GS건설]

GS건설이 수원시 영통구 영통동에서 2월 분양하는 ‘영통자이 센트럴파크’가 주목받는 게 이러한 이유에서다. 이 아파트는 삼성전자 본사와 계열사, 협력 업체들이 모여 있는 삼성디지털시티 수원사업장이 1~2㎞ 거리에 위치해 있다. 수원가정법원, 경기지방중소벤처기업청 등의 관공서가 주변에 있고, 경인지방통계청 등 5개 기관이 들어서는 나라키움 수원통합청사도 들어설 예정이다.

또한 단지 주변으로 영통초, 영통중, 영일중, 영덕고교 등을 비롯해 반경 1km 내 10여개의 학교가 있으며, 수원시립영통도서관과 수원을 대표하는 영통 학원가 등을 걸어서 이용할 수도 있다.

게다가 지하철 수인분당선 영통역이 도보 5분 이내 거리이며, 용인서울고속도로, 경부고속도로 등도 가까워 서울 도심으로의 이동도 빠르다. 홈플러스(수원영통점), 롯데마트(영통점) 등의 대형마트와 수원체육문화센터 등의 이용도 쉽다.

축구장 약 19배 크기(13만 7062㎡)의 영통중앙공원과 바로 인접해 있고, 2022년 10월 개장한 축구장 약 70배 크기(50만 1937㎡)의 영흥숲공원도 가까이 있어 쾌적하고 건강한 생활을 누릴 수 있는 것도 강점이다.

영통자이 센트럴파크는 지하 2층 지상 최고 29층 7개 동 총 580가구이며, 전 가구 수요자들이 선호하는 전용면적 84㎡로만 구성된다. 타입 별로는 △84㎡A 291가구 △84㎡B 103가구 △84㎡C 107가구 △84㎡D 79가 구 등이다.

단지는 남향 위주의 배치로, 쾌적한 단지 조성을 위해 조경면적을 1만여㎡까지 확보하고, 엘리시안 가든, 자이펀그라운드(어린이놀이터) 등을 마련할 예정이다. 평면은 가능한 4베이 판상형 구조로 설계했으며(일부 타입 제외) 천장고 높이를 2.4m로 높였으며 우물천장까지 합하면 2.5m이다.

GS건설이 자랑하는 커뮤니티 시설 클럽 자이안에는 다목적 운동시설(피트니스센터), 필라테스실, 개인PT실, 골프연습장, 스크린골프, 건식사우나, 카페&라운지, 1인 독서실과 오픈 스터디룸, 작은 도서관(교보문고 북 큐레이션 서비스) 등이 들어설 예정이다.

견본주택은 영통자이 센트럴파크 현장 주변에 들어서며, 입주는 2027년 3월 예정이다.

정진 기자 peng1@asiae.co.kr