영등포구, 공동주택 실태점검

2월부터 12월까지 상시 점검…올해 점검 대상 58개 단지
관련 법령에 대한 이해 부족, 입주민 간의 상호 갈등 등 관련 문제 해소

영등포구(구청장 최호권)가 오는 2월부터 공동주택 관리의 투명성 제고와 효율적 운영을 위해 공동주택 실태 점검을 연중 실시한다고 밝혔다.

구는 최근 공동주택관리 법령에 대한 이해 부족 등의 사유로 위반 사항이 반복 발생되어 해결 방안을 모색하고자 점검을 실시한다고 전했다.

또 지난해와는 개선된 방식으로 추진하여 체계적인 관리 체계를 구축할 방침이다.

먼저, 구는 전년대비 점검 대상 수를 대폭 확대할 계획이다. 지역 내 공동주택은 1월 기준, 총 201개(아파트 186개, 주상복합 9개, 연립주택 6개)로 올해는 그중 58개의 단지를 선정하여 점검을 진행한다. 이는 지난해 대비 대상자가 약 7배 증가한 수이다.

기존 공동주택 실태 점검의 경우 단지 별 포괄적인 점검은 가능했지만 비교적 적은 수의 단지만을 선정할 수 있었다.

이를 개선하기 위해 구는 올해부터 공동주택의 안전성 확보에 직결되는 ‘장기수선 분야에 대한 특별 실태 점검 및 사전자문’을 추가로 실시함으로써 점검 대상을 확대, 보다 많은 공동주택 입주자들에게 안전하고 쾌적한 주거 환경을 제공할 계획이다.

주요 점검 내용으로는 ▲예산 및 사업 계획 수립 ▲회계 처리 기준 준수 여부 ▲입찰의 방법 및 적격 운영 여부 ▲공사·용역 사업자 선정 적정성 ▲계약방법 및 입찰공고 적정성 ▲입주자 대표회의 구성 및 운영 ▲관리 규약 준칙 개정 및 준수 여부 등으로 크게 ‘예산·회계분야’, ‘공사·용역분야’, ‘입주자 대표회의 및 관리주체 분야’, ‘장기 수선 분야’ 4가지로 나누어 확인한다.

또, 구는 점검의 전문성과 효율성을 높이기 위해 주택관리사와 변호사 등 민간 전문가들과 협력하여 점검반을 편성, 공동주택 관리자들을 위한 가이드북을 제작해 운영에 도움을 줄 예정이다.

최호권 영등포구청장은 “공동주택 관리에 있어 내실 있는 실태 점검을 통해 공동주택의 근본적인 갈등구조의 개선방안을 모색하겠다”며 “투명하고 공정한 공동주택 관리 운영을 적극 지원하여 희망차고 행복한 영등포를 만드는 데 최선을 다하겠다”고 전했다.

박종일 기자 dream@asiae.co.kr