金평구 수혜 누리는 ‘은평자이 더 스타’…금융·풀옵션 혜택도 눈길

- 총 312가구 규모…전용면적 49㎡ 일부 잔여가구 계약 가능
- 계약금만 내면 끝, 중도금 이자도 없어 ‘입주 때 까지 비용 無’

GS건설이 서울 은평구 신사동 일대에 시공하는 ‘은평자이 더 스타’가 분양 중이다. 지하 4층~지상 최고 25층의 2개동, 총 312가구로 전용면적은 49㎡(소형주택), 84㎡(오피스텔)로 구성된다. 현재 전용면적 84㎡는 계약을 마쳤고, 49㎡ 일부 잔여 가구를 분양 중이다. 잔여가구 공급 물량이라 청약 통장 없이도 바로 분양받을 수 있어 인(In)서울 ‘무혈입성’이 가능한 셈이다. 여기에 계약금 정액제, 중도금 무이자 대출 등 계약자 혜택을 더해 실수요와 투자자 모두의 이목을 끌고 있다.

[은평자이 더 스타 투시도]

계약금은 2000만원 정액제며, 중도금 전액 무이자 대출 혜택도 더했다. 즉 계약금만 내면 입주 때까지 추가로 들어갈 자금이 없다. 은평구는 비규제지역이라 분양권 전매가 가능하며, 2026년 5월로 예정된 여유 있는 입주일도 장점이다.

은평자이 더 스타는 ‘풀옵션’ 수준의 기본제공 품목으로 선보이는 점도 화제다. 현관은 유럽산 포셀린타일 바닥에 신발장, 엔지니어드스톤 디딤판을 제공한다. 거실도 강마루 바닥에서 포셀린타일로 무상 업그레이드 가능하고, 간접조명, 유럽산 대형 포셀린타일 아트월이 기본이다. 알파공간도 붙박이장을 무상으로 선택할 수 있다.

주방 역시 유럽산 포셀린타일로 벽을 마감했으며, 주방 상판에 유럽산 세라믹 패널을 적용하고, 유럽산 하드웨어를 적용한 가구가 돋보인다. 욕실 역시 벽과 바닥을 유럽산 포셀린타일로 마감했고, 욕실수전도 아메리칸 스탠다드를 기본으로 설계했다.

추가로 전자 제품으로 거실과 침실, 알파공간 모두 시스템에어컨과 시스클라인 설치가 기본이다. 시스클라인은 GS건설과 자이S&D가 개발한 시스템으로 창문을 열지 않고도 공기 청정과 환기를 한 번에 할 수 있다. 또한 오브제냉장고, 식기세척기, 광파오븐렌지, 하이브리드쿡탑, 주방TV(13인치), 비데일체형 양변기 등도 무상이다.

이밖에 은평자이 더 스타는 ‘금(金)평구’로 거듭나고 있는 은평구 내 호재와 주택시장에서 강조되는 입지적 특장점을 두루 갖췄다. 먼저 서울 서북부 대형 호재인 GTX-A노선 연신내역을 편리하게 이용할 수 있고, 도보권에 6호선 응암역, 새절역이 위치한다. 새절역에 서부선, 고양·은평선이 신설될 계획으로 향후 3개 노선을 모두 도보권에 확보할 수 있다.

또한 단지에서 약 3km 거리에 자리한 서울혁신파크 부지에는 코엑스급 규모의 융복합도시가 조성될 계획이다. 융복합도시에는 약 60층 높이의 랜드마크 타워와 양질의 일자리를 제공하는 특화업무공간, 총 800가구 규모의 주거단지, 복합문화쇼핑몰, 대규모 녹지광장 등이 마련될 예정이다.

충암중, 충암고 등 명문 사립학교 등이 가까운 학군지도 갖췄다. 차량을 통해 스타필드 고양, 이케아 고양도 편리하게 이용할 수 있으며, 다채로운 수목과 산책로가 잘 갖춰진 불광천이 도보권에 자리해 쾌적한 주거환경도 더했다.

분양 관계자는 “오피스텔은 이미 완판됐고, 일부 잔여 가구를 분양 중인 소형주택도 판상형 스타일의 3Bay 설계, 욕실 2개를 반영하는 등 소형 타입의 약점을 보완했고, 실제 평면을 눈으로 확인한 고객들의 호평이 이어지고 있는 상황”이라며 “여기에 최근 서울 전세가격도 급등하고, 향후 원자재가격 상승으로 분양가도 지속적으로 우상향하고 있어 발 빠르게 내 집 마련에 나서려는 고객들의 문의가 꾸준하다”고 전했다.

한편, 은평자이 더 스타 견본주택은 경기도 고양시 덕양구 덕은동 일대에 위치한다.

정진 기자 peng1@asiae.co.kr