지난해 땅값 0.82% 올랐다…15년만에 최저 상승폭

서울 중구 남산에서 바라본 서울 시내. 연합뉴스

지난해 전국 땅값이 0.82% 올랐다. 지난 2008년(-0.32%) 이후 15년 만에 가장 낮은 수준이다.

국토교통부와 한국부동산원이 24일 발표한 ‘2023년 연간 지가 변동률 및 토지 거래량’에 따르면, 지난해 전국 지가는 0.82% 상승했다. 이 상승폭은 지난 2022년 대비 1.91%포인트, 2021년 대비 3.35%포인트 하락한 수치다.

지난해 4분기에는 0.46%의 지가 상승률을 기록했다. 3분기 대비 0.16%포인트, 2022년 4분기 대비 0.42%포인트 올랐다.

지역별로는 수도권(1.08%)과 지방(0.40%) 모두 2022년 연간 변동률 대비 낮은 수준을 보였다.

시·도 기준으로는 세종(1.14%), 서울(1.11%), 경기(1.08%) 등 3개 시도가 전국 평균(0.82%)을 상회했다. 시·군·구 기준으로는 경기 용인처인구(6.66%), 성남 수정구(3.14%), 경북 군위군(2.86%)· 울릉군(2.55%), 서울 강남구(2.43%) 등 50개 시군구가 전국 평균을 상회했다. 녹지지역과 공장용지는 각각 1.23%, 1.28% 상승했다.

한편 전국지가는 지난해 3월을 기점으로 10개월 연속 상승하고 있으나 최근 상승폭이 축소되고 있다. 최근 3개월 동안 상승률은 10월 0.158%, 11월 0.157%, 12월 0.148%로 나타났다.

2023년 전국 지가변동률 및 토지거래량. 국토교통부

한편 지난해 전체 토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 약 182.6만 필지(1362.4㎢)였다. 2022년 대비 17.4% 감소(38.3만 필지), 2021년 대비 44.6% 감소(147.1만 필지)했다. 건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 71.0만 필지(1263.8㎢)였다. 2022년 대비 27.1% 감소(26.4만 필지), 2021년 대비 43.1% 감소(53.8만 필지)했다.

지역별로는 지난해 전체 토지 거래량이 대구(18.5%), 대전(6.9%) 등 3개 시·도에서 증가하고, 14개 시ㆍ도에서는 감소했다. 순수토지 거래량은 세종(46.0%), 부산(42.7%), 대전(40.0%) 등 17개 시·도에서 모두 감소했다.

용도지역·지목·건물용도 별로는 녹지지역(30.8%), 전(30.6%), 상업업무용(37.4%) 등이 감소한 것으로 나타났다.

■

「 이 기사는 구글의 생성형 AI를 기반으로 중앙일보가 만든 AI 시스템의 도움을 받아 작성했습니다
」

조문규 기자 chomg@joongang.co.kr