[분양 FOCUS] 실내수영장·체육관 등 압도적 커뮤니티 시설 눈길, 2월 분양 예정

북수원이목지구 디에트르 더 리체

총 2512가구 규모 민간분양
가구당 주차 약2.1대로 넉넉
우물형 천장·광폭 거실 등 적용

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서울과 수도권 남부지역을 잇는 ‘수원 이목지구’에 약 2500가구 규모의 브랜드 타운이 조성될 예정이다.

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이목지구 교육·교통·주거 핵심입지

총 4272가구가 계획된 수원 이목지구는 이미 조성된 주변 시가지와 연접해 개발 잠재력이 높다.

수원 이목지구에서는 차로 약 20분대에 용인, 과천, 안양 등 수도권 주요 지역에 도달할 수 있다. 차로 약 30분대에는 서울시, 인천시로 이동할 수 있어 수도권 남부 핵심 입지로 평가받고 있다.

여기에다 이목지구에는 덕성산이나 서호천 등 천혜의 자연환경이 인근에 조성돼 이를 중심으로 친환경적인 도시개발이 속도를 내고 있다.

현재 이목지구에는 유치원·초등학교 부지(예정), 다수의 근린공원과 소공원 부지(예정) 등이 계획돼 있어 친환경 교육 특화단지가 조성될 예정이다.

또 약 650m에 달하는 상업시설 및 업무용지에는 명품 학원가 등 다수의 교육 관련 시설까지 들어설 것으로 예상된다. 상업용지에는 ‘교육환경 보호에 관한 법률’에 따라 지정된 유해 시설 입점도 제한돼 쾌적한 상권도 형성될 전망이다.

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압도적 주차여건, 다채로운 커뮤니티 눈길

이런 수원 이목지구에 ‘북수원이목지구 디에트르 더 리체(Ⅰ,Ⅱ)’가 2월 중 분양될 예정이다. 대방건설이 시공하는 이 단지는 수원 이목지구 내 유일 민간분양 아파트로 총 2512가구 규모로 조성된다. 가구당 주차대수는 약 2.1대(Ⅰ)와 약 2.11대(Ⅱ)로 시간대 관계없이 여유롭게 주차공간을 이용할 수 있다.

다양한 커뮤니티 시설도 갖춘다. 입주민 전용 실내수영장·유아 풀, 다목적체육관, 스크린골프연습장, 플레이라운지, D라운지 등 커뮤니티 시설이 들어설 예정이다. 특히 다목적체육관의 경우 체육관 상부에 러닝트랙을 설치할 예정이어서 날씨와 관계없이 여가생활을 즐길 수 있다.
일부 타입에선 4베이 혁신 평면설계와 5m 이상의 광폭거실을 통해 압도적인 개방감을 누릴 수 있다. 또 평균적으로 아파트의 천장고는 약 2.3m 수준인데 이 단지의 경우 최고 약 2.6m의 천장고(우물형 천장 설계)를 적용해 일상 속 채광과 환기에도 유리하다.

인근에 성균관대역, 스타필드 수원 등
성균관대역(수도권 지하철 1호선)이 도보권에 있어 편리하게 이용할 수 있다. 인근에는 성균관대(자연과학캠퍼스), 스타필드 수원(예정), 롯데마트 천천점, 만석공원, 수원종합운동장 등이 조성돼 있다. 갤러리아 광교점, 롯데아울렛 광교점, 롯데프리미엄아울렛 타임빌라스 등도 자차 기준으로 약 10분대 거리에서 편리하게 이용할 수 있다.

인접 지역에 수도권광역급행철도(GTX-C노선, 추진 중), 인덕원~동탄 복선전철(예정) 등 굵직한 호재도 있어 북수원 미래가치는 보다 상승할 것으로 기대된다. 이 때문에 이 일대에서는 집값 상승세 조짐도 볼 수 있다. 실제로 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준으로 화서역파크푸르지오 전용면적 84㎡는 2023년 9월 10억6500만 원에 거래됐다. 이후 3개월 만인 지난 12월 같은 면적이 11억9700만 원에 팔려 1억 원 이상 상승했다.

북수원이목지구 디에트르 더 리체(Ⅰ,Ⅱ)는 앞으로 화서역파크푸르지오, 화서역푸르지오브리시엘, 북수원자이렉스비아 등과 함께 지역 부촌을 형성해 이 일대 아파트 시세를 이끌 것으로 예상된다.
문의 1688-4007

정다운 조인스랜드 기자 jeong.dawoon@joongang.co.kr