포스코이앤씨, 촉진2-1구역에 부산 최초 '오티에르' 적용

포스코이앤씨의 하이엔드 브랜드 오티에르가 부산에서는 처음으로 '시민공원 주변 재정비촉진지구 촉진2-1구역'에 적용된다.

부산 부산진구 촉진2-1구역 오티에르 투시도 / 이미지제공=포스코이앤씨

포스코이앤씨는 부산에서 해운대 엘시티 더샵에 이은 새로운 주거 명작을 완성하기 위해 촉진2-1구역 재개발 사업지 인근에 오티에르 홍보관을 열었다고 15일 밝혔다.

포스코이앤씨는 이번 시공사 선정 입찰에 참여하면서 최고급 마감재를 제안했다. 포스코이앤씨 관계자는 "시민공원 조망을 높이고, 초고층 건물에 걸맞은 창호의 강도와 기밀성, 단열 성능을 극대화하기 위해 독일 명품 베카창호를 적용했다"며 "주방 가구와 원목 마루는 각각 이탈리아 명품 브랜드인 데노보쿠치네, 리스토네 조르다노 제품을 쓰려고 한다"고 말했다. 수전, 세면기, 욕조, 도기, 타일 등도 모두 외산 명품 마감재를 쓴다.

또 기존의 다소 협소한 지하 주차장을 개선하기 위해 100% 확장형 주차 및 주차 대수 471대 확충을 제안했다. 서울 여의도 더현대 백화점을 성공적으로 시공한 경험을 살려 1만7000여평에 달하는 촉진2-1구역의 상업시설에도 새로운 가치를 부여, 조합원 이익을 극대화한다는 계획이다.

아울러 조합원 재분양 없이 사업을 빠르게 추진한다. 인허가도 오는 2026년 2월 착공을 위해 투트랙 전략으로 간다. 이는 원안 기준으로 관리처분인가를 받은 후 이주·철거 기간 특화설계에 대한 인허가를 받아 2026년 2월에 문제없이 착공한다는 것을 말한다. 실제 포스코이앤씨가 시공사로 선정된 인천 주안10구역 재개발 현장의 경우 이주 철거 기간 내 특화설계 관련 인허가청과 협의해 사업시행변경인가를 단 2개월 만에 취득한 바 있다.

한편, 촉진2-1구역은 과거 공사비 협상 난항 등을 이유로 기존 시공사와 계약을 해지하고, 새로운 파트너를 찾고 있다. 이런 가운데 포스코이앤씨는 기존 시공사가 제시한 공사비보다 약 96만원 낮은 3.3㎡당 891만원으로 입찰에 참여했다. 여기에 더해 포스코이앤씨는 필수 사업비 전액 무이자를 제안했다.

촉진2-1구역 재개발은 부산진구 범전동 13만6727㎡에 지하 5층~지상 69층 아파트 1902가구와 오피스텔 99실, 판매시설 등을 조성하는 사업이다. 시공사 선정 입찰은 지난해 10월, 11월 두 차례 유찰 후 12월에 삼성물산과 포스코이앤씨가 참여해 수주전을 벌이고 있다.

노경조 기자 felizkj@asiae.co.kr