공주시, 주거 지도 바뀐다…‘공주월송지구 경남아너스빌’ 관심

공주 주거 중심축 구도심에서 금흥동, 월송동 일대로 이동

구도심 중심이던 충남 공주시 주거 중심축이 월송지구 도시개발사업이 진행 중인 금흥동과 월송동 일원으로 이동하고 있다.

특히 월송지구 옆으로는 월송2지구 도시개발사업이 추가로 추진 돼 이 일대는 약 6,500여세대의 공동주택과 주택들이 들어서는 신흥 주거지가 조성된다.

부동산R114에 따르면 충남 공주시의 아파트는 약 2만가구(입주예정 물량을 포함한 1만9,100여 가구)며 이중 준공 10년을 초과한 물량은 전체의 70.4%인 1만3,500여가구에 달한다. 준공 5년 이하의 새 아파트는 약 10%(9.2%)에 불과해 구도심에 의존도가 매우 높아 신축이 귀한 지역으로 꼽힌다.

이런 상황에서 월송1지구와 2지구의 개발은 공주지역 주택시장에 신선한 바람을 불어넣고 있다.

실제로 지난 2022년 월송지구에서 분양했던 ‘화성파크드림 공주월송’은 1순위 평균 10.59대 1 경쟁률을 기록하는 등 큰 관심을 모으기도 했다.

월송지구는 공주시 금흥동, 월송동 일원 487,259㎡ 부지를 개발하는 사업으로 약 4,100여세대가 들어선다.

또한 월송지구 인근에서는 월송2지구 도시개발사업도 추진 된다.

월송2지구는 월송동 일원 286,479㎡ 면적에 2,328세대(인구 5,400명)가 조성되는 도시개발사업이다. 월송2지구는 지난해 개발계획 수립(안)에 대한 주민 공람을 마쳤다.

월송2지구까지 개발되면 금흥동과 월송동 일원에 약 6,500여세대 신축 주택들이 들어서게 되는 셈이다.

금흥동, 월송동 일원은 공주종합버스터미널, 대전지방검찰청 공주지청을 비롯해 공주대학교 신관캠퍼스와 일대 상권이 형성돼 있는 등 좋은 인프라를 갖추고 있다. 또한 세종시와도 접근성이 뛰어나 공주 구도심에 있던 수요자들이 큰 관심을 보이는 곳이다.

뿐만 아니라 충남도시개발공사가 사업비를 전액을 투입해 공주시 송선교차로와 당진~영덕고속도로 동공주 나들목 일원을 개발하는 송선·동현 신도시 개발사업이 본격화되면 월송지구 일대는 공주 구도심과 신도시를 연결하는 중심축 역할을 할 것으로 기대되고 있다.

KB부동산에 따르면 공주시 금흥동 아파트 평균 시세는 2억9,197만원으로 공주에서 가장 집값이 높다. 공주시 평균 가격(1억9,270만원)보다 약 1억원가량 높을 만큼 탄탄한 수요가 뒷받침돼 있다.

이렇듯 공주시의 주거 지도가 확 바뀌는 와중 공급을 알려온 단지가 있어 눈길을 끈다. 그 주인공은 ‘공주월송지구 경남아너스빌’로 SM상선(주)건설부문이 충남 공주시 월송동에 1월 공급 예정이다.

‘공주월송지구 경남아너스빌’은 택지지구 내 조성되어 분양가 상한제를 적용받아 합리적인 분양가에 나올 예정인데다가 공주시에는 2년 전 공급한 ‘화성파크드림 공주월송’ 이후 신규 아파트 공급이 전무한 상황으로 신축 이주를 원하던 인근 지역 주민들에게 가뭄의 단비 역할을 할 것으로 보여 더욱 관심이 쏠리고 있다.

단지는 세종 생활권을 공유하며 미래가치를 누릴 수 있는 데다 주택 시장에서 강조되는 여러 우수한 인프라도 갖추고 있어 수요자들의 이목이 집중될 것으로 보인다.

공주 구도심인 신관동 내 주택 노후화가 심하고 세종과 인접한 지리적 장점을 갖추고 있는 데다가 교통 여건이 개선되면서 세종 생활권을 한 번에 누릴 수 있게 된다. 공주~세종 광역BRT가 25년 개통 예정으로 단지가 들어서는 월송지구 내 도보 이용권에 정류장이 개설될 계획이다.

이를 통해 기존에 대중교통 부재로 인한 불편으로 차량으로 이동하던 세종시가 대중교통으로도 접근이 손쉬워지면서 더욱 가까이 세종 중심 생활 인프라를 공유할 수 있게 된다.

서세종IC를 통해 편리하게 누릴 수 있는 서울(포천)~세종간 고속도로도 25년 말 개통 예정이다. 제 2의 경부고속도로로 불리우는 서울(포천)~세종 고속도로를 통한 수도권 접근성이 크게 개선되는 것이다.

교육 환경도 잘 갖췄다. 입주민들의 자녀들은 단지 바로 앞 신월초에 배정될 예정으로 안심 도보 통학권을 갖췄고, 기적의 도서관도 인접해 있어 쾌적한 교육여건을 자랑한다.

생활 인프라도 풍부해 입주민의 편의성도 높다. 공주경희한방병원, 주민센터, 대전지방법원, 공주종합버스터미널 등이 가깝고 여기에 세종시를 10분 내 이동 가능해 세종 코스트코, 이마트, 홈플러스 등 대형 마트도 이용이 편리하다.

‘공주 월송지구 경남아너스빌’은 수요자 선호도가 가장 높아 이른바 ‘국민평형’으로 불리우는 중형 타입인 전용 84㎡ 단일 평형으로 구성된 총 366가구로 조성된다. 전 세대가 남향으로 배치되어 조망 및 풍부한 일조량을 누릴 수 있으며, 15%대의 낮은 건폐율로 단지 내 쾌적성을 더하고, 높은 전용률로 넓은 실사용 면적을 자랑한다.

공주월송지구 경남아너스빌의 견본주택은 충남 공주시 일대에 위치해 있으며 입주예정일은 26년 11월이다.

정진 기자 peng1@asiae.co.kr