코람코, 방학 신동아1단지 신통기획 패스트트랙 신청

코람코자산신탁은 서울 도봉구 방학동 272번지 일원에 위치한 방학 '신동아1단지 아파트'의 신속통합기획 패스트트랙 신청을 완료했다고 9일 밝혔다.

방학신동아1단지 예상 조감도.[사진제공=코람코자산신탁]

방학 신동아1단지 아파트는 올해로 준공 38년 차(1986년 준공)를 맞는 노후 단지로 3169세대 규모의 아파트다. 개발이 완료되면 최고 49층 규모 24개 동 총 4010세대와 부대 복리시설 등을 갖춘 주거단지로 탈바꿈된다.

앞서 방학 신동아1단지 재건축 추진준비위원회는 아파트 및 상가 소유자를 대상으로 진행한 예비신탁사 선정 주민동의 절차에서 참여 주민의 약 91%의 동의를 받아 예비신탁사로 코람코 컨소시엄(코람코자산신탁, 교보자산신탁)을 선정했다.

코람코 예비신탁사는 선정과 동시에 전체 토지등소유자의 30% 이상의 동의가 필요한 신속통합기획 패스트트랙 신청 절차에 착수했다. 이후 약 4개월여 만에 주민동의서 징구와 구청접수까지 일사천리로 완료했다.

신속통합기획 패스트트랙은 주민 제안이나 지구단위계획 등이 세워진 지역을 대상으로 서울시의 기획설계 용역 발주 없이 자문만을 통해 계획수립 기간을 단축할 수 있는 사업방식이다. 신속통합기획은 정비구역 지정까지의 기간을 종전 5년에서 2년여로 단축할 수 있는 방식인데 패스트트랙은 이에 비해서도 상당 시간을 단축할 수 있어 사업 효율이 높아진다.

코람코자산신탁 이충성 신탁부문대표는 “신탁방식 정비사업이 도입된 지 7년여가 지난 지금 코람코에서만 이미 5곳의 정비사업을 준공시켰다”면서 “많다면 많고 적다면 적을 수 있지만 올해 방학 신동아1단지를 필두로 속도감 있는 정비사업 추진을 통해 시장참여자들의 확실한 인식 전환을 이끌어 내겠다”고 말했다.

한편 코람코자산신탁은 국내 최초로 추진된 신탁방식 정비사업이었던 안양 호계?신라?성광아파트 재건축을 대행자선정 40개월여 만에 준공시킨 것을 시작으로 인천 송림5구역 재개발, 아산 모종1 재개발, 서울 개화산역세권 재개발 등을 연이어 준공시켰다. 올 상반기 예정된 인천 미추홀구 우진아파트 준공을 포함하면 총 5개 현장의 신탁방식 정비사업 성공사례를 확보하게 된다.

차완용 기자 yongcha@asiae.co.kr