태영건설 워크아웃 청신호?…건설업계 ‘돈맥경화’ 위기감 여전

한숨 돌린 태영…정부, 추가 자구안 마련 촉구
최상목 부총리 “예외적 케이스, 업계 전반 영향 제한적”
워크아웃 이슈로 투심 위축, 자금조달 리스크 가중

태영건설 워크아웃(기업재무구조개선)에 청신호가 켜진 모습이다. 태영그룹이 금융당국과 채권단의 압박에 한 발 물러나면서다.

금융당국은 태영건설 워크아웃 이슈가 다른 건설사에 미칠 영향은 제한적일 것으로 내다보고 있지만, 업계 안팎으론 자금줄이 막힐 수도 있단 우려가 여전한 모습이다.

8일 금융당국 등에 따르면 최상목 부총리 겸 기획재정부 장관과 이창용 한국은행 총재, 김주현 금융위원장, 이복현 금융감독원장은 거시경제·금융현안 간담회, 이른바 ‘F4(Financial 4)’ 회의를 갖고 태영건설 워크아웃 신청 이후 진행상황에 대해 논의했다.

앞서 태영 측은 주채권은행인 KDB산업은행에 ▲태영인더스트리 매각대금 1549억원을 태영건설에 납입 ▲에코비트 매각 및 매각대금 태영건설 지원 ▲블루원 지분담보 제공 및 매각 추진 ▲평택싸이로 담보 제공 등 4가지 자구계획을 제시한 바 있다.

하지만 태영인더스트리 매각대금 가운데 659억원만 태영건설에 지원하고 나머지 890억원을 TY홀딩스 연대채무 해소에 사용한 것으로 알려지면서 논란이 됐다. 채권단은 기본적인 원칙도 지키지 않는다며 태영 측에 워크아웃 무산 가능성을 내비쳤다.

대통령실까지 나서서 압박하자 태영은 결국 채권단의 요구를 대부분 수용하기로 결정한 듯 보인다. 금융당국은 태영이 기존 제시한 자구안을 조속이 이행할 뿐만 아니라 구체적인 추가 자구안을 제시해 채권단의 신뢰를 얻어야 한다고 강조했다.

태영은 890억원의 태영인더스트리 매각대금을 태영건설에 납입하고, TY홀딩스 지분 담보 등을 통한 추가 자구안 검토에 들어갔다.

최 부총리는 이번 워크아웃 이슈로 촉발된 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 위기와 관련해 “태영건설은 다른 건설사에 비해 PF 의존을 많이 한, 조금 예외적인 케이스”라며 “다른 건설사로의 영향은 제한적이라고 생각한다”고 밝혔다.

그러면서 “정부는 모든 가능성을 열어두고 금융시장 안정, 분양자와 협력업체 보호, 그리고 (영향이) 전반적으로 확산하지 않도록 다양한 방안을 철저히 준비하고 있다”고 덧붙였다.

정부는 업계 전반으로 부동산 PF 시장 위기가 확산할 가능성은 적다고 밝히고 있지만, 업계 안팎으론 불안감이 짙은 모습이다.

태영건설 워크아웃 신청으로 투자심리가 위축되면서 향후 자금조달에 어려움이 뒤따를 수밖에 없단 점에서다. 또 PF 부실 현실화로 신용등급이 떨어지면 회사채 차환 발행 부담이 늘어날 가능성이 크다.

한 중견건설사 관계자는 “공사비도 급등하고 시장 상황도 좋지 않은데 기관들이 부동산, 건설 업종에 대해 보수적, 비우호적으로 돌아서면 자금조달 계획에 차질이 불가피하다”며 “그나마 자금 여력이 있는 일부 대형건설사를 제외하고 중소·중견 건설사들은 단기 유동성 자금 확보가 중요한 상황인데, 상황이 녹록지 않다”고 설명했다.

또 다른 건설사 관계자는 “당장 체감효과는 크지 않지만, 건설업계에 대한 신뢰가 전반적으로 떨어졌을 거란 우려는 있다”며 “기관들의 옥석 가리기가 이미 시작됐단 얘기가 나올 정도다. ‘제2의 태영건설’이란 낙인이 찍히지 않으려면 선제적으로 리스크 관리에 공을 들일 수밖에 없다”고 말했다.

금융업계 관계자는 “건설사에 따라 신규 자금조달을 비롯해 기존 차입금이나 유동화증권(ABS) 차관에 어려움을 겪을 가능성이 커질 수 있다”고 진단했다.

한편 금융당국과 산업은행은 태영의 추가 자구안 내용을 검토한 뒤 오는 11일 워크아웃 개시 여부를 채권단과 다시 논의할 예정이다.