오피스텔 기준액 1위는 '이곳'…1㎡당 178만원

[한국경제TV 이휘경 기자]

서울 잠실 '롯데월드타워 앤드 롯데월드몰'이 오피스텔 표준가격기준액에서 1㎡당 기준액이 가장 높은 것으로 나타났다.

행정안전부는 최근 지방세 산정 기준이 되는 '2024년 오피스텔 표준가격기준액' 및 '2024년 건물신축가격기준액'을 고시했다고 7일 밝혔다.

행안부가 고시한 표준가격기준액은 상가, 오피스텔 등 주택 외 건축물에 대한 취득세, 재산세 등 지방세 과세의 기준이 된다.

'롯데월드타워 앤드 롯데월드몰'의 1㎡당 기준액은 178만5천원으로 책정돼 가장 높았다. 지난해 182만9천원보다는 소폭 하락했다.

서울 관악구에 있는 '리치타워 오피스텔'이 165만1천원, 종로구에 있는 '디팰리스 오피스텔'이 157만4천원으로 뒤를 이었다.

전체 오피스텔 평균 기준액은 약 5% 정도 인하됐다.

행안부 관계자는 "오피스텔 기준액은 산정 기준에 부동산 실거래가가 포함돼 있어 금리 인상 및 부동산 경기 침체 등으로 실거래가가 하락한 것이 영향을 미쳤다"고 설명했다.

오피스텔을 제외한 주거용, 상업용, 공업용 건축물의 건물신축가격기준액은 1㎡당 각각 82만원, 81만원, 80만원으로 지난해보다 1만원씩 올랐다.

토지·주택의 시가표준액은 국토교통부 장관이 제공한 기준(공시지가)에 따라, 주택 외 건축물은 행안부 장관이 정한 기준에 따라 자치단체장이 결정한다.

국세청도 오피스텔 등에 대한 기준시가를 제공하는데, 이는 상속·증여세와 양도소득세를 매길 때 시가를 알 수 없는 경우에 활용된다.

지자체장은 이번 기준액을 바탕으로 위치, 건물 연식 등 건축물의 개별 특성을 반영해 시가표준액을 책정한다. 이후 건축물 소유자와 이해관계인 의견 청취를 거쳐 6월 1일에 최종 결정된다.

(사진=연합뉴스)
이휘경기자 ddehg@wowtv.co.kr