“세금 때문에”…지난해 서울 아파트 증여, 6년 만에 최저

지난해 1월 서울 송파구 롯데월드타워 전망대 서울스카이에서 바라본 서울 도심의 아파트 단지. 사진=임형택 기자

지난해 서울 아파트 거래에서 증여 비중은 6년 만에 최저를 기록했다. 증여세 부담으로 증여 대신 매매 등을 선택했다는 것이 전문가들의 평가다.

1일 한국부동산원이 공개한 거래원인별 아파트 거래 현황에 따르면 지난해 1월부터 11월까지 서울 아파트 증여거래 건수는 6181건으로, 전체 거래량(7만7917건)의 7.9%를 차지했다.

이는 전년도 같은 기간의 거래 비중 12.7%에서 5%포인트 가까이 줄어든 것이면서 역시 1∼11월 기준으로 2017년(4.3%) 이후 6년 만에 가장 낮은 것이다.

서울 아파트 증여 비중이 감소한 데에는 세 부담이 커진 영향이 크다. 지난해 1월부터 증여 취득세 과세표준이 종전 시가표준액(공시가격)에서 시가인정액(매매사례가액·감정평가액·경매 및 공매 금액)으로 변경됐기 때문이다.

전문가들은 특히 2022년 하락했던 실거래 가격이 지난해 다시 상승해 증여세 부담이 늘어나자, 증여 대신 매매 등으로 방향을 돌린 경우가 많아진 것으로 분석했다.

증여거래는 전국적으로도 크게 감소한 것으로 나타났다. 지난해 1∼11월까지 전국 아파트 증여 건수는 총 3만6704건으로, 전체 거래량(68만3045건)의 5.4%로 집계됐다. 이는 4.8%를 기록한 2018년 이후 5년 만에 가장 낮은 수치다.

유민지 기자 mj@kukinews.com