1월 수도권 1.4만가구 공급…정비사업 물량이 43% 차지

2024년도 1월 수도권에서는 1만4000여가구가 선보일 예정이다ⓒ데일리안DB

2024년도 1월 수도권에서는 1만4000여가구가 선보일 예정이다.

30일 리얼투데이에 따르면 2024년 1월 수도권 지역 분양 물량은 15곳, 1만4729가구(임대 포함, 1순위 청약 기준)가 분양될 예정이다. 이 중 일반 분양 물량은 1만303가구다. 특히 1월 분양 물량의 43%에 해당하는 6405가구가 정비사업을 통해 공급될 예정이다.

실제 경기 의정부시 'e편한세상 신곡 시그니처뷰'(815가구), '광명자이힐스테이트SKVIEW'(2878가구) 등 수요자 선호도 높은 지역에서 정비사업을 통해 새 아파트가 선보여 수요자 관심이 집중되고 있다.

업계에서는 이들 정비사업의 분양 성적이 새해 수도권 분양 행보를 확인할 가늠자가 될 것으로 보고 있다.

2023년은 정비사업 단지들이 분양 시장을 주도했다고 해도 과언이 아니다.

한국부동산원 청약홈에 따르면, 2023년 전국 청약 경쟁률 상위 20개 단지 중 12개의 단지가 정비사업 아파트로 집계됐다. 서울 동대문구 '청량리 롯데캐슬 하이루체'(242.3대 1, 3위), 영등포구 '영등포자이 디그니티'(198.76대 1, 4위) 등이 대표적이다.

일반적으로 재건축·재개발 등 정비사업 대상지는 선별된 입지를 갖춘 경우가 많다.ⓒ리얼투데이

일반적으로 재건축·재개발 등 정비사업 대상지는 선별된 입지를 갖춘 경우가 많다.

개발 연식이 오래된 건물, 지역을 재정비하는 만큼 일반적으로 원도심 입지에서 사업이 이뤄지기 때문이다. 여기에 주택 노후화로 저평가된 지역이 정비사업을 통해 주거 여건이 개선되고, 추후 높은 시세 차익을 기대할 수 있다는 점도 인기의 요인이다.

리얼투데이 관계자는 "2023년 분양시장을 주도한 정비사업 단지들의 강세는 내년에도 지속적으로 이어질 것으로 보인다"며 "정부가 안전진단 기준 완화 등 지속적으로 재건축과 같은 정비 사업에 관심을 보이는 만큼 미리 선점하는 것이 전략적일 것”이라고 전했다.

DL건설은 경기 의정부시 신곡동 일대에 짓는 'e편한세상 신곡 시그니처뷰'(장암생활권3구역 주택재개발정비사업)를 1월 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 35층, 6개동, 총 815가구로 조성되며, 전용면적 52~84㎡ 407가구가 일반분양 물량이다.

단지는 바로 옆에 초등학교가 있으며, 의정부시 최대 근린공원인 추동근린공원도 주변에 위치해 있다. 백화점, 대형마트, 대학병원, 신시가지 상권 그리고 행정시설 등 풍부한 생활 인프라도 이용이 수월하다.

수도권광역급행철도 GTX-C노선(예정), 지하철 7호선 연장 개발사업, 대규모 정비사업 등 개발 호재에 따른 미래가치 상승도 기대할 수 있다.

대우건설은 경기 부천시 송내동 일원에 짓는 '송내역 푸르지오 센트비엔'(송내1-1구역 재건축)을 1월 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 23층, 12개동, 총 1,045세대 중 전용면적 49~59㎡ 225가구를 일반 분양한다.

GS건설·현대건설·SK에코플랜트는경기 광명시 광명동 일원에 짓는 '광명자이힐스테이트SKVIEW'(광명5구역 주택재개발)를 1월 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 37층, 18개동, 총 2878가구 중 전용면적 34~99㎡ 639가구를 일반 분양한다.