‘룩소르 퍼트스 비즈타워’, 천안 지역 투자 확대로 눈길

[천안 룩소르 퍼스트 비즈타워 예상조감도, 출처=룩소르 퍼스트 비즈타워]

삼성전자가 최근에 준비된 첨단전략산업 집적지인 천안 지역에서 기존 삼성디스플레이 LCD 생산 라인을 고대역폭메모리(HBM) 양산을 위한 패키징 라인으로 증설하는 투자를 진행한다. 향후 10년간 53.7조원 규모의 투자가 이루어질 전망으로, 향후 천안 제2일반산업단지를 비롯해 룩소르 퍼스트 비즈타워 등 지식산업센터의 가치가 더욱 빛날 것으로 기대된다.

삼성전자의 투자가 진행되는 삼성디스플레이 천안캠퍼스와 단 900m 떨어진 곳에 위치한 룩소르 퍼스트 비즈타워는 대지면적 10,208m2, 연면적 63,159m2, 지하 1층~지상12층 규모로 제조형 및 업무형 지식산업센터를 비롯해 기숙사, 공중정원, 전기차 충전 등 최신형 설비를 제공한다. 회의실, 구내식당, 편의점, 카페 등 근린생활시설도 지원한다.

특히 드라이브 인 시스템과 도어투도어 설계 등 실용적인 공간 설계를 통해 지식산업 종사자들에게 창의적인 업무 환경을 제공한다. 주차 공간은 총 489대로, 법정 주차 대수의 314%의 넉넉한 규모이며 첨단 보안 시스템을 가동하여 이용자들의 편의성을 보장한다.

룩소르 퍼스트 비즈타워 내 기숙사는 관련 법령의 개정에도 불구하고 개별 분양이 가능한 매물이다. 첨단전략사업, 지식산업 종사자들에게 현대적인 업무 환경을 제공할 뿐만 아니라 천안 지역에 신규 공급되는 지식산업센터 중 유일하게 기숙사 시설을 갖추고 있어 생활의 편의성과 효율성을 증진하여 차별화된 업무 환경을 지원한다. 나아가 천안에 공급되는 통상적인 지식산업센터의 평균 600만원/평의 공급가에 비해 가격 경쟁력이 우수한 400만원/평 수준으로 제공되어 매우 경제적이다.

수도권과 광주, 대전 등 대도시와의 교통 접근성이 매우 우수할 뿐만 아니라 평택항, 당진항 등 해양 물류 유통망과의 호환성이 우수하다. 수도권 1호선 전철 직산역, KTX 천안아산역 등 대중교통과 1번 국도, 경부고속도로 등 교통 인프라가 탄탄하다. 2024년 완공 예정인 천안~청주공항 복선전철, 2025년 완공 예정인 제2경부고속도로, 천안-당진 고속도로 등이 개통되면 인적, 물적 자원의 유통이 더욱 활발해질 전망이다.

분양 관계자는 “지식산업센터의 가치는 해당 지역 내 창업 생태계와 얼마나 밀접한 연관을 맺고 있는지에 따라 달라진다. 지역 커뮤니티와의 협력을 바탕으로 얼마나 혁신적인 발전이 가능할지, 제한 없는 성장이 가능할지 여부에 따라 지식산업센터의 미래가 달라지는 셈”이라며 “룩소르 퍼스트 비즈타워는 공격적인 투자가 진행되고 있는 천안의 첨단전략산업과 지식산업 생태계를 바탕으로 다양한 기업과 기관이 성공적인 비즈니스 활동을 꽃피우는 배경이 되기에 부족함이 없다”고 말했다.

정진 기자 peng1@asiae.co.kr