서울서 대출없이 내 집 마련?…월급 한 푼 안쓰고 15년 걸린다

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서울에서 대출 없이 내 집 마련을 하기 위해서는 월급을 한 푼도 안 쓰고 15년간 모아야 한다는 조사 결과가 나왔다.

22일 국토교통부는 ‘2022년 주거실태조사’ 결과를 발표했다. 보고서에 따르면 가구주가 된 이후 생애 최초 주택을 마련하는데 7.4년이 걸리는 것으로 조사됐다. 전년(7.7년)보다 0.3년 줄어들었다.

연 소득 대비 주택가격 배수(PIR)는 전년 대비 감소했다. PIR는 월급을 한 푼도 쓰지 않고 모아 집을 장만하는 데 걸리는 시간을 뜻한다. 지난해 전국 RIP(중위수)는 6.3배로 2021년 6.7배보다 낮아졌다. 월급을 한 푼도 쓰지 않고 6.3년을 모아야 주택을 살 수 있다는 의미다. 지역별로 수도권은 9.3배로 2021년 10.1배보다 다소 낮아졌다. 광역시 등은 6.8배로, 2021년 7.1배에서 줄었다. 반면 서울의 PIR은 2021년 14.1배에서 지난해 15.2배로 높아졌다.

임차가구의 임대료 부담을 나타내는 월소득 대비 월임대료 비율(RIR)은 늘었다. 지난해 전국 RIR은 16.0%로 전년(15.7%) 대비 증가했다. 수도권 18.3%, 광역시 15%, 도지역 13% 등이었다.

지난해 전국 자가 보유 가구는 전체 가구 중 61.3%로, 2021년 60.6% 대비 늘어난 것으로 나타났다. 수도권(54.7%→55.8%), 광역시 등(62.0%→62.8%)은 전년 대비 늘었다.

자가 보유주택에 거주하는 비율을 나타내는 자가 점유율은 57.5%로, 전년 대비 0.2%p 늘었다. 지난해 점유 형태는 자가가 57.5%, 임차는 38.8%, 무상 3.7%였다.

주택 보유 의식을 조사한 결과, 전체 가구 중 89.7%가 내 집을 보유해야 한다고 응답했다.

청년 가구의 82.5%는 임차로 거주하고 있다. 자가가구의 전국 PIR은 6.7배로 1년 전보다(6.4배) 증가했다. 청년 임차 가구의 전국 RIR은 17.4%로 1년 새 0.6%포인트 커졌다.

신혼부부 가구의 43.6%는 자가에 거주하고 있었으며, 대부분 아파트(73.3%)에 사는 것으로 나타났다. 자가가구 전국 PIR은 6.5배로 1년 전보다(6.9배) 줄었고, 임차가구의 전국 RIR은 19.3%로 2021년(18.9%)보다 소폭 상승했다.

고령가구의 75.0%는 자가에 거주하고 있으며, 아파트 거주 비율은 44.7%였다. 자가가구 전국 PIR은 10.6배로 1년 전보다(9.5배) 증가했고, 임차가구의 전국 RIR은 30.6%로 2021년(29.4%) 대비 커졌다.

임지혜 기자 jihye@kukinews.com