"부동산 살려라" 中 베이징·상하이, 주택구입 규제 완화

주택 계약금 나란히 낮춰…주담대 기준도 완화

중국의 수도 베이징과 경제수도 상하이가 부동산 경기를 살리기 위해 주택 구입 규제 완화에 나섰다.

[이미지출처=AP연합뉴스]

14일 블룸버그통신 등에 따르면 베이징은 이날 생애 첫 주택 구매자의 매수 계약금 비율을 기존 집값의 35~40%에서 30%로 낮춘다고 발표했다.

또 두번째 주택 매수 계약금의 비율은 6개 도심 구역에서는 50%, 비도심 구역에서는 40%로 각각 낮춘다고 밝혔다. 현재 구역과 주택 규모에 따라 계약금 비율이 60% 혹은 80%에 달한다.

베이징은 동시에 소위 '비호화 주택(일반주택)'의 규정은 2014년 이후 처음으로 완화해 더 많은 주민이 주택담보대출을 받을 수 있게 했다.

베이징 뿐만 아니라 상하이도 첫 주택 구매자와 두번째 주택 구매자의 매수 계약금을 각각 집값의 30%와 50%로 낮춘다고 관영 매체가 보도했다.

주택 구매 계약금을 낮추면 초기 매수 자금이 줄어들어 부동산 시장 진입 문턱을 낮추는 효과가 있다. 중국 부동산 시장이 2020년 하반기 당국의 투기 방지를 위한 규제 이후 하락세를 보이고 있는 상황에서 이를 해결하기 위해 주택 구입 규제 완화에 나선 것으로 풀이된다.

중국 국내총생산(GDP)의 약 25%를 차지하는 부동산 시장 침체로 경제난이 가중하고, 국유토지 사용권 매각 감소로 지방정부가 심각한 재정난에 직면하자 당국은 부동산 활성화 대책을 잇달아 내놓고 있다.

다만 중국 경제 둔화 속 당국의 정책이 실질적인 효과를 거둘 수 있을 지는 미지수다. 블룸버그는 "구매자들이 건설 지연과 가격 하락, 부동산 개발업체들의 디폴트에 놀라 관망의 자세를 유지하고 있다"고 지적했다.

정현진 기자 jhj48@asiae.co.kr