광역시 중대형아파트 선호…‘상무센트럴자이’에 관심

- 청약 성적, 전용 84㎡ 초과 압도적…프리미엄 형성도
- 상무센트럴자이, 전 세대 중대형…하이엔드 설계 눈길

[상무센트럴자이_투시도]

최근 5대 광역시 중대형 아파트에 쏠리는 관심 뜨겁다. 올해 5대 광역시에서 분양한 단지를 보면 전용 84㎡ 초과 면적이 높은 청약 성적을 거뒀다. 업계에서는 코로나19 팬데믹 이후 여유로운 주거공간을 찾는 이들이 늘어난 영향으로 보고 있다.

올해 5대 광역시에서 분양한 단지 청약 성적을 분석해보면, 중대형 평면의 경쟁률이 압도적으로 높은 것을 알 수 있다. 부동산114데이터에 따르면 1월부터 10월까지 5대 광역시에서 청약을 받은 단지는 총 35곳이다. 이 중 일반 공급으로 나온 전용 84㎡ 초과 평면은 10,787가구로 11만1,274명이 1순위 청약에 도전해 10.32대 1의 경쟁률을 기록했다. 반면 전용 84㎡이하 평면은 3,078가구가 일반공급됐고, 1만4,063명만 1순위 청약에 도전해 4.56대 1를 기록했다.

개별 단지로 봐도 중대형 평면의 청약경쟁률이 중소형 평면보다 월등히 높다. 5월 부산 남구 문현동에서 롯데건설이 분양한 ‘롯데캐슬 인피니엘’은 전용면적 36㎡, 59㎡, 84㎡로 구성된다. 1순위 청약 결과 이 단지의 전용 84㎡는 16.5대 1로 단지 최고 경쟁률을 기록했다. 반면 전용 36㎡A, B타입은 각각 1.8대 1, 1대 1을, 전용 59㎡A, B타입은 각각 0.25대 1과 1.2대 1의 저조한 경쟁률을 보였다.

DL건설이 지난 4월 광주 남구 봉선동에서 분양한 ‘e편한세상 봉선 셀레스티지’ 전용 85㎡는 최고경쟁률인 17.29대 1을 기록했다. 반면 전용 64㎡A, B타입은 각각 1.02대 1, 0.54대 1을 기록했다.

중대형 수요가 많은 만큼 전용 84㎡ 초과 평면에는 웃돈도 높게 붙고 있다. 국토교통부에 따르면 부산 해운대구 중동에 들어선 ‘엘시티’ 전용 186㎡(30층)는 지난 4월에 47억원에 거래됐다. 분양 당시 가격은 21억6500만원으로 무려 25억원 이상 올랐다.

이런 가운데, GS건설이 광주광역시 서구 옛 호남대 쌍촌캠퍼스 부지에 분양 중인 ‘상무센트럴자이’가 높은 관심을 받고 있다. 전 타입이 전용 84㎡ 초과로 구성된 단지이기 때문이다.

‘상무센트럴자이’는 전용 84~247㎡ 총 903가구로 구성된다. 전용면적 별로 살펴보면 ▲84㎡ 438가구 ▲125㎡ 326가구 ▲150㎡ 54가구 ▲185㎡ 42가구 ▲205㎡ 30가구 ▲157~247㎡ T 13가구로 구성된다. 특히, 157~247㎡ T 타입은 1, 2층 복층으로 설계된 스튜디오 테라스하우스로 희소하다.

중대형으로만 구성된 만큼 하이엔드 아파트로 지어질 전망이다. 커뮤니티시설로 입주민 전용 프리미엄 영화관인 ‘CGV 살롱’과 스카이라운지인 ‘클럽 클라우드’가 조성된다. 또한 단지 내 작은 도서관은 교보문고와 협약을 맺어 교보문고 큐레이션 서적들도 채워진다. 이 외 피트니스센터는 프리미엄 운동기구 테크노짐이 배치되며 세가지 타입의 게스트하우스까지 들어선다.

특히 903가구 전체에 독일 프리미엄 주방가구를 기본 제공한다. 전 세계적 인지도와 높은 평판을 자랑하는 명품 주방가구 ‘지매틱(Sie Matic)’과 1928년 설립된 프리미엄 주방가구 ‘라이히트(LEIGHT)’, 유럽 주방가구 시장 점유율 1위의 ‘노빌리아(nobilia)’가 각 타입별로 구분, 적용된다. 독일 글로벌 가전 브랜드인 ‘밀레(Miele)’의 가전제품과 영화 ‘기생충’에 나와 눈길을 끌었던 이탈리아 명품후드 ‘팔멕(falmec)’ 등도 설치될 예정이다.

한편, 상무센트럴자이는 선착순 동호지정 계약을 진행 중이고 일부 타입의 경우 중도금 무이자 혜택을 제공한다. 주택전시관은 광주광역시 서구 마륵동 일원에 마련돼 있으며, 2025년 4월 입주 예정이다.

정진 기자 peng1@asiae.co.kr