월세 200만원 이상 연립·다세대 거래 ↑…강남·서초·용산 집중

부동산 시장 한파에도 서울에서 월세 200만원 이상의 연립·다세대주택 거래가 20%가량 늘어난 것으로 나타났다. 이들 거래는 강남·서초·용산구에 집중돼 양극화가 뚜렷했다.

서울 송파구 일대 연립·다세대 모습. / 사진출처=연합뉴스

16일 부동산 정보 플랫폼 '다방' 운영사 스테이션3가 국토교통부 실거래가 통계를 분석한 결과 지난해 11월부터 올해 10월까지 최근 1년간 서울 연립·다세대 월세 거래량은 5만905건으로 집계됐다. 이는 직전 1년간(2021년 11월~2022년 10월) 거래량인 5만4579건보다 3674건(6.7%) 감소한 수치다.

서울 연립·다세대 월세 거래량은 2019년 11월~2020년 10월 3만3240건을 기록한 이후 연간 21.3%, 35.4%의 상승률로 2년 연속 증가하다 최근 1년 새 처음 감소했다.

반면 최근 1년간 월 200만원 이상의 고가 연립·다세대 월세 거래량은 438건에서 522건으로 84건(19.2%) 증가했다. 고가 월세 거래량은 2019년 11월~2020년 10월 126건에서 2년 동안 연간 81.7%, 91.3%씩 늘어난 후 최근까지 증가세를 지속했다.

특히 고가 월세 거래는 강남·서초·용산구 등에서 활발했다. 강남구에서 187건(35.8%)이 이뤄졌고, 서초구 122건(23.4%), 용산구 86건(16.5%), 송파구 33건(6.3%), 종로구 22건(4.2%) 등의 순이었다. 강남·서초·용산구가 전체의 약 75.7%를 차지했다.

장준혁 다방 마케팅실장은 "지난 1년간 부동산 시장이 침체해 서울 지역 연립·다세대 월세 거래가 줄어드는 상황에서도 고가 월세 거래는 꾸준히 이뤄졌다"며 "시장 양극화 현상이 현실화하는 것으로 보인다"고 말했다.

노경조 기자 felizkj@asiae.co.kr