상반기 아파트 공급 ‘0’ 대전, 연말 신규 분양 ‘봇물’

도마·변동지구 9구역에서 한화 건설부문은 HJ중공업과 공동 시공하는 ‘도마 포레나해모로’의 견본주택을 이달 개관하고 본격 분양에 나선다.ⓒ한화 건설문

올해 상반기 아파트 공급이 전무했던 대전의 분양 시장이 연말을 앞두고 급격히 반전되는 양상이다.

도심 재정비사업 지구를 중심으로 신규 분양되는 아파트 단지마다 청약이 몰리면서 추가 공급이 이어질 것으로 보인다.

14일 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 하반기 대전에서 나온 신규 분양아파트 4개 단지 1066가구(특별공급 제외)에 총 5만1094건의 청약 접수가 이뤄지면서 평균 47.9대 1의 경쟁률을 기록한 것으로 나타났다.

특히 지난 8월 서구 탄방동 숭어리샘주택을 재건축하는 ‘둔산 자이 아이파크’의 경우 일반공급 705가구 모집에 4만8415건 접수로 68대 1에 이르는 청약 경쟁률이 나오기도 했다.

올해 상반기 공급이 이뤄지지 않은 가운데 부동산 경기 회복으로 시세보다 낮은 가격에 공급된 분양아파트의 미래가치 상승을 기대하는 심리가 맞물리면서 대전 신규 분양시장에 청약자가 몰리는 것으로 파악된다.

대전과 인접한 도시이면서 대전에서 공급되는 아파트의 청약 1순위 기타지역에 포함되는 세종특별자치시에서 분양물량이 나오지 않은 것도 대전 분양시장에 영향을 미쳤다는 분석도 나오고 있다.

이에 따라 대전 서구의 재개발 재건축 단지를 중심으로 내년 상반기까지 신규 공급이 이어질 것으로 예상된다.

우선 대규모 브랜드 아파트촌으로 탈바꿈하고 있는 도마·변동지구 9구역에서 한화 건설부문은 HJ중공업과 공동 시공하는 ‘도마 포레나해모로’의 견본주택을 이달 개관하고 본격 분양에 나선다.

이 단지는 약 2만5000가구의 미니신도시급 아파트로 탈바꿈하는 도마·변동지구의 노른자위 자리에 들어서는데다 전용면적 59㎡위주로 구성돼 젊은층 수요자들의 주목을 받고 있다.

현대건설이 대전 동구 복합버스터미널 인근에 짓는 주상복합아파트 ‘가양 힐스테이트 더 와이즈’도 이르면 다음 달 분양 예정이다. 지상 최고 49층에 358가구로 구성되는 후분양 아파트다.

이 밖에 도마·변동지구1구역(1779가구), 중구 문화8구역(1746가구), 문화2구역(749가구), 대흥2구역(1278가구) 등에서도 사업 속도에 따라 내년 초 일반분양 물량이 공급될 것으로 예상된다.

대전 부동산 업계 관계자는 “대전은 미분양 아파트 감소율이 전국 1위에 오를 만큼 주택수요가 늘어나고 있다”며 “대전시가 최근 대전도시철도 2호선을 수소 트램으로 확정해 내년 상반기 착공을 앞둔 것도 호재로 꼽힌다”고 말했다.