[주간부동산시황] 매수 관망세로 급매물 거래…매매가격 0.01% 상승

시중금리 상승과 대출 축소, 경기 불확실성 등이 매수 관망세를 부추기면서 급매물 위주로 거래가 이뤄지는 분위기다. 서울 아파트 시장은 지난달 들어 영등포, 서대문, 노원, 도봉 등지에서 이전 대비 가격을 낮춘 거래 비중이 높게 나타났다.ⓒ부동산R114

시중금리 상승과 대출 축소, 경기 불확실성 등이 매수 관망세를 부추기면서 급매물 위주로 거래가 이뤄지는 분위기다. 서울 아파트 시장은 지난달 들어 영등포, 서대문, 노원, 도봉 등지에서 이전 대비 가격을 낮춘 거래 비중이 높게 나타났다.

과거 ‘영끌’ 매수가 많았던 중저가 아파트 밀집지역으로 원리금 상환 부담이 커지자 가격을 조정해 처분에 나선 집주인들이 많았던 것으로 해석된다.

하지만 가을 이사 수요와 전셋값 강세, 높아진 분양가, 공급부족 우려 등으로 상승 기대감이 이어지는 만큼 연내 집값 하방 압력은 크지 않을 것으로 예상된다.

3일 부동산R114에 따르면 서울 아파트 매매가격은 4주 연속 0.01% 상승을 이어갔다. 재건축이 0.01%, 일반아파트가 0.02% 올랐다. 신도시는 0.01% 내렸고 경기·인천은 0.01% 올랐다.

서울은 매수문의가 둔화된 가운데 대단지 움직임이 가격 등락을 좌우했다. 지역별로 ▲도봉(0.05%) ▲서초(0.04%) ▲강남(0.03%) ▲성동(0.03%) ▲마포(0.02%) 순으로 오른 반면 ▲서대문(-0.02%) 등은 떨어졌다.

신도시는 ▲분당(-0.02%) ▲평촌(-0.01%)이 떨어졌고 나머지 지역은 보합(0.00%)을 기록했다.

경기·인천은 ▲파주(0.07%) ▲인천(0.03%) ▲수원(0.03%) ▲안산(0.03%) 순으로 올랐으나 ▲이천(-0.09%) ▲고양(-0.04%) ▲남양주(-0.02%) 등은 하락했다.

전세시장은 서울이 0.03% 올라 1주일 전 대비 상승폭을 키웠다. 신도시는 2기 신도시 가격 변동이 제한되면서 보합(0.00%)을 기록했고 경기·인천은 0.01% 상승했다.

서울은 25개구 중 18곳이 올라 1주일 전(14곳) 대비 상승 지역이 늘어난 가운데 ▲동작(0.08%) ▲서대문(0.07%) ▲강북(0.06%) ▲강서(0.06%) ▲도봉(0.06%) ▲동대문(0.06%) ▲마포(0.06%) ▲성북(0.06%) 등 중저가 지역 위주로 오름폭이 컸다. 다만 ▲중랑(-0.01%)은 가격이 하락했다.

신도시는 ▲평촌(-0.03%) ▲분당(-0.01%) 하락했으며 그 외 지역은 변동이 없었다.

경기·인천은 ▲인천(0.04%) ▲화성(0.04%) ▲수원(0.03%) 등이 상승했고 ▲파주(-0.02%) ▲안산(-0.02%) 등이 하향 조정됐다.