제주 영어교육도시 인근 ‘아주 더 하이클래스’ 다양한 혜택 제공하는 민간임대로 공급

C아주 더 하이클래스

최근 고금리 기조와 더불어 전세 사기 피해가 증가하면서 주택 수요자들이 불안에 떨고 있다. 이에 주변 시세 대비 저렴하고 안정적인 장기 거주가 가능한 민간임대주택이 주거 대안으로 재조명 받고 있다.

민간임대주택은 최장 10년간 의무 거주를 하지 않아도 원하는 때에 양도할 수 있다. 또 전매 제한 등 각종 규제로부터 자유롭다. 또 임대사업자 물건의 경우, 임대보증금 반환에 차질 없게 HUG주택도시보증공사 및 서울보증보험에 의무 가입해야 하기 때문에 최근 이슈가 되고 있는 전세 보증금 사고 발생에 대한 걱정도 덜 수 있다.

이에 더해 주택 소유 여부, 청약통장 유무와 관계없이 청약이 가능하며 취득세, 재산세, 종부세 등의 각종 세금 부담이 없다. 수요자들은 불안한 분양 시장 상황 속에서 이러한 다양한 혜택을 제공하는 민감임대주택으로 눈길을 둘 수밖에 없는 것이다.

부동산 업계 관계자는 “지난달 26일 정부가 ‘주택 공급 활성화 대책’을 발표했지만 당장 실수요자들의 주거 부담을 덜기에는 한계가 있다”라며 “대체로 장기간 거주가 가능하고 시세 영향을 덜 받으며 다양한 세제 혜택을 제공하는 민감임대주택이 다시금 급부상할 것”이라고 전했다.

이러한 가운데 아주건설이 시공하는 고급 민간임대주택 ‘아주 더 하이클래스’가 제주특별자치도 제주시 한경면 일원에서 11월에 공급될 예정이다.

민간임대주택으로 공급되는 이곳은 취득세, 재산세, 양도세 걱정 없이 10년간 거주할 수 있는 안정적 투자주거 상품으로 주목받고 있다. 주택소유 여부나 소득수준 등 입주 조건도 까다롭지 않으며 만 19세 이상이면 전 국민 누구나 청약에 나설 수 있다.

이에 더해 민간임대주택 특성상 급변하는 부동산 시장에서도 집값 상승에 대한 우려가 적다. 또한, 임대사업자의 동의하에 계약 후 바로 전매가 가능해 향후 가격 프리미엄을 노려볼 수 있어 메리트 있는 단지로 손꼽히고 있다. 또 이곳은 HUG(주택도시보증공사)가 보증하는 안심사업장으로 입주민이 안심 거주할 수 있는 곳이다.

‘아주 더 하이클래스’는 지하 1층~지상 최고 4층, 총 17개 동 규모로 전용면적 99~239㎡, 167가구로 구성된 단지다. 전용면적별 △99㎡A 108가구 △99㎡B 36가구 △99㎡C 2가구 △99㎡D 1가구 △220㎡ 10가구 △239㎡A 5가구 △239㎡B 5가구가 공급된다. 입주민들의 라이프스타일을 고려한 중대형 타입의 다양한 평면 구성으로 품격 있는 공간을 제공한다.

단지는 타입별 서비스 면적이 최소 11평부터 최대 약 83평에 달하며 실사용 면적을 극대화했다. 또 수요자들의 높은 선호도와 희소성 있는 대형평형 위주로 구성되는 하이엔드 명품 주거단지다. 전 가구 남향 위주로 배치, 펜트하우스와 메조넷(복층타입), 애틱(다락타입), 오픈발코니 적용 등 하이엔드 주거공간 설계 및 고품질 마감재를 사용할 계획이다(일부세대적용). 동 간 거리도 넉넉하게 확보해 쾌적한 환경을 자랑한다.

주부특화 듀얼웨이현관, 대면형 특화주방, 상부유리장 등 주부들을 위한 특별한 공간 및 자녀교육을 위한 방음스터디룸과 산소방도 마련된다(일부품목옵션). 또 습기에 강한 자재 및 시스템을 적용해 입주민들에게 쾌적한 생활을 제공한다. 하이엔드 단지인 만큼 전 가구 지하주차장이 마련되며, 가구당 1.9대의 넉넉한 주차공간을 확보해 주차대란도 방지할 전망이다.

또한 이곳은 제주 영어교육도시와 인접해 있는데, 차량으로 약 10분 이내로 이동 가능하다. 제주 영어교육도시는 현재 자체 셔틀버스도 운영하고 있어 단지에서 수월하게 통학할 수 있다.

‘아주 더 하이클래스’는 입주와 동시에 다양하고 풍부한 인프라를 누릴 수 있다. 단지 인근 제주 영어교육도시가 위치해 있으며 영어교육도시 내 다양한 중심상업시설 등을 이용할 수 있다.

또 곶자왈공원, 생각하는 정원, 저지오름 등 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있으며 오설록 티뮤지엄, 제주항공우주 박물관, 제주평화박물관 이용도 용이하다.

이에 더해 제주신화월드, 신세계아울렛도 인근에 있어 편리하게 이용할 수 있다. 특히 신화월드에는 미국계 창고형 대형할인점인 코스트코가 2026년에 입점이 예정돼 있어 향후 더 완벽한 인프라를 누릴 수 있게 될 것으로 전망된다.

광역교통망도 갖췄다. 단지로부터 반경 30km 내에 제주공항과 서귀포항이 있어 전국 어디로든 빠르게 연결된다. 중산간서로를 통해 제주시 중심 생활권까지 빠르게 닿을 수 있고, 평화로를 통해 서귀포나 중문 등으로 편리하게 이동할 수 있다.

‘아주 더 하이클래스’의 견본주택은 오는 11월 오픈 예정이며, 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 일원에 지어진다.