[분양 포커스] 고산지구 최대 랜드마크, 법조타운 호재…메인대로변 3면 코너, 광고 경쟁력 높아

의정부 고산 법조타워

‘의정부 고산 법조타워’(투시도)는 의정부 고산지구에 지하 4층~지상 10층 규모로 건립되는 대형 상업시설이다.

㈜지지엠 파트너스가 의정부시 고산지구 상업용지 2블록에서 개발하는 ‘의정부 고산 법조타워’를 분양 중이다. 대지면적 1758㎡, 연면적 1만8103㎡, 지하 4층~지상 10층의 대형 상업시설이다.

고산 최대 규모 랜드마크 상가가 될 것으로 기대되며 인근 법조타운 호재를 누릴 수 있다.

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유동인구 풍부, 안정적 영업 가능

고산지구 내에 차량 통행이 가장 많은 교차로 3면 코너를 끼고 있어 광고 효과와 외부 유입이 필요한 광대역 업종에 상당한 경쟁력을 제공한다.

층별 전용면적이 311평으로 4만2000여 평이 넘는 대규모 지식산업센터 ‘듀클레스’와 1만여 평의 대형 주상복합 오피스텔, 8000여 평의 주상복합 오피스텔 등이 3면을 둘러싼 상업용지 코너에 자리했다.

한양수자인아파트 2407가구, 계룡 신혼희망타운 880가구는 물론 앞으로 지어질 복합문화융합단지 초입에 있다.

대로변 코너에 있고 바로 옆 지식산업센터에 4000여 명이 상주해 있다. 고산법조타워는 독점적인 배후·유동인구를 바탕으로 안정적으로 영업할 수 있다.

의정부 첫 지식산업센터인 ‘듀클레스’는 의정부, 남양주, 양주 등 인접 지역에서 기업 등이 대거 입주했다.

지역 주민과 지식산업센터 입주자들이 이용하게 될 먹거리, 즐길 거리, 병·의원, 금융기관, 학원, 운동시설 등 근린생활시설은 고산법조타워에 입점할 수밖에 없다고 분양업체 측은 전했다.

고산법조타워는 법정주차 대비 27.2%가 추가된 140대의 대규모 자주식 주차 시설을 갖춰 입주자와 방문자에게 경쟁력 있는 쾌적한 주차 공간을 제공한다.

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전용률 55% 이상, 합리적 분양가

고산신도시는 다른 지역과는 달리 상업지 비율이 약 2.1%밖에 되지 않아 치열한 경쟁을 피해 안정적으로 영업할 수 있는 곳으로 꼽힌다.

특히 고산 법조타워는 주변 건물들과 달리 업종 제한이 없어 독점 영업이 가능하다.

건물 전용률은 보통 50% 내외지만 고산 법조타워 전용률은 55%를 넘는다. 그래서 전용면적당 분양가가 합리적이라는 평가다.

6, 7층에 총 3117㎡의 지역 최대 규모 스크린 골프장의 5년 임대가 확정됐다.

수익률은 연 5.45% 수준이다. 1개 층 전체 또는 1개 실로 구분해 분양받을 수 있다.

문의 031-843-7777

정다운 조인스랜드 기자 jeong.dawoon@joinsland.com