GTX-A노선 강남 접근성 향상… ‘GTX운정역 서희스타힐스’

운정신도시와 고양시 주거 인프라 모두 누리는 최적의 입지

GTX-A 운정역 인근에 약 1,500가구 규모의 대단지 브랜드타운이 조성될 예정이다. 운정지역주택조합 1단지 추진위원회와 운정지역주택조합 2단지 추진위원회가 추진하고 서희건설이 시공을 맡은 지역주택조합 아파트 'GTX운정역 서희스타힐스(가칭)'다.

'GTX운정역 서희스타힐스(가칭)'는 서울·수도권 소비자 선호도가 높은 전용 59~84㎡, 지하 3층 ~ 지상 25층의 아파트로 지어질 계획이다. 최근 파주시로부터 지구단위계획수립 심의를 완료하여, 아파트 건립에 필요한 유관기관의 인허가를 순차적으로 진행하고 있다.

GTX 노선 중 가장 공사 진척 속도가 빠른 GTX-A노선은 경기 파주시 운정역, 화성시 동탄역을 오가는 급행 열차다. 특히 이 노선은 강남 삼성역을 경유하는 것으로 계획돼 있어 각 GTX역 인근에 거주하는 수요자들의 강남 접근성 향상에 크게 기여할 전망이다. GTX-A 북부 노선이 개통되면 운정역~삼성역 구간을 20분대에 이용 가능하다.

현재 강남까지 30분 이내에 연결되는 분당·과천 등 인기 주거지역은 집값 대부분이 비싸 매입이 어려운 상황이다. 이런 가운데 GTX-A 노선 개통에 따라 파주시처럼 집값이 합리적이나 강남까지 20~30분대에 연결되는 새로운 지역들의 집값이 들썩이고 있다.

국토교통부에 따르면 GTX운정역(예정) 인근에 자리한 경기 파주시 ‘초롱꽃8단지중흥S-클래스’ 전용면적 84㎡는 지난 7월 6억2,000만원(19층)에 거래됐다. 지난해 동일 면적 동일 층이 4억4,940원에 거래된 것에 비하면 1년 만에 약 1억7,000여만원이 상승한 금액이다.

특히 ‘GTX운정역 서희스타힐스(가칭)’는 확실한 미래가치와 합리적인 가격, 두마리 토끼를 모두 잡았다는 평가다. 획기적인 강남 접근성 향상으로 미래가치가 높고, 지역주택조합의 특장점인 합리적인 가격으로 내 집 마련이 가능하기 때문이다.

[‘GTX운정역 서희스타힐스(가칭)’ 투시도]

‘GTX운정역 서희스타힐스(가칭)’는 또 편리한 주거환경을 갖추고 있다. 운정신도시 남쪽 인근에 조성될 계획으로 파주시는 물론 인접한 고양시 주거 인프라까지 누릴 수 있다. 이마트 운정점·롯데백화점·킨텍스·파주 프리미엄 아울렛·스타필드(예정) 등 다양한 쇼핑·편의시설 인프라를 이용할 수 있다.

교육여건도 좋다. 운광초, 동패초·중·고, 운정고, 고양예고 등 각급 학교가 풍부하게 포진해 있고 운정신도시에 학원가가 형성돼 있어 자녀교육과 진학지도가 수월할 것으로 기대된다.

쾌적한 주거환경을 제공하는 친환경 녹지공간도 풍성하게 마련돼 있다. 동양 최대 규모의 인공호수공원인 '일산호수공원'에 버금가는 초대형 규모의 운정호수공원과 운정건강공원, 새암공원 등 휴식 명소가 풍부하게 조성돼 있는 가운데, 한울 어린이공원과 메아리공원 등 소규모 녹지공간도 가깝다.

다양한 장점을 합리적인 조건에 누릴 수 있는 것 역시 'GTX운정역 서희스타힐스(가칭)'을 주목하게 한다. 청약통장 접수를 통한 가점제 공급이 아니라 조합원 선착순 모집을 통한 공급 방식으로 진행돼 청약통장을 아낄 수 있다. 가점이 상대적으로 낮을 수밖에 없는 신혼부부 등 30~40대 소비자들의 경우 낮은 가점으로 인한 불이익을 받지 않는다. 전용 84㎡ 이하 1주택을 보유한 소비자의 조합원 가입이 가능한 것도 특징으로, 주거지 이전에 대한 고민도 적다.

최근 시공사로 선정된 서희건설이 국내 1군 건설사들 가운데 지역주택조합 사업 분야에서 최다 실적을 보유하고 있어 신뢰성도 높다. 서희건설은 지역주택조합 사업으로 총 수주액 규모가 10조원에 달하는 지역주택조합 전문 브랜드 '서희스타힐스'를 보유하고 있다. 또한. 지역주택조합 플랫폼 '서희GO집'을 론칭해 운영할 정도로 관련 분야에 대한 풍부한 노하우를 갖추고 있다. 이 같은 노하우와 다양한 경험을 바탕으로 다수의 사업을 성공적으로 이끌었다.

정진 기자 peng1@asiae.co.kr