[건설명가] 합리적 분양가에 입주 전 전매도 가능…뉴노멀 주거공간, 일부 가구 서해 조망

힐스테이트 더웨이브시티

‘힐스테이트 더웨이브시티’(투시도)는 분양가 상한제가 적용된 비규제지역 단지로 분양가가 낮고 청약 문턱이 낮다.

현대건설이 경기도 시흥시 정왕동 시화 멀티테크노밸리(MTV) 거북섬 일대에 ‘힐스테이트 더웨이브시티’를 공급 중이다.

이 단지는 지하 3층~지상 35층, 12개 동, 전용면적 60~85㎡ 1796가구(실)의 대단지다.

전용 60~85㎡ 아파트 851가구와 전용 84~119㎡ 오피스텔 945실로 이뤄졌다.

이번에 아파트를 먼저 분양한다. 지난 23~25일 청약을 받은데 이어 31일 당첨자 발표, 11월 13~15일 계약이 진행될 예정이다.

━

단지 바로 앞에 유치원·초·중

시화MTV는 시화호 북측 간석지 약 9.98㎢를 첨단산업복합단지이자 해양레저도시로 개발하는 사업이다.

주변 인천 남동, 반월특수지역 등 대규모 산업단지(근로자 33만9758명)을 아우르는 수도권 서남부의 거점도시로 조성된다.

77번 국도, 공단대로, 평택시흥·서해안·영동 등의 고속도로 이용이 쉽고 지하철 4호선과 서해선, 수인분당선 등도 주변에 잘 갖춰져 있다. 향후 수도권제2순환고속도로가 개통되면 송도국제도시로 바로 연결된다. 단지 바로 맞은 편에 시화나래 유치원과 초·중학교가 있다.

남향 위주 단지 배치와 4베이 판상형 구조를 적용해 채광·통풍이 뛰어나고, 높은 천장고 설계로 개방감을 높였다. 또 뉴노멀 주거공간 솔루션을 채택해 입주민이 기호에 따라 맞춤형 주거를 누릴 수 있다. 집 안에서 시화호와 서해 조망(일부 가구 제외)이 가능하다.

단지 안에 힐스라운지·피트니스·골프연습장·스크린골프·GX룸·H아이숲·어린이집·다함께돌봄센터·게스트하우스 등의 커뮤니티시설이 갖춰진다.

━

청약 가점 낮아도 당첨 기회

청약통장 가입기간 12개월 이상, 만 19세 이상 경기도·인천·서울 거주자면 주택유무, 세대주·세대원 등 상관없이 1순위 청약이 가능하다.

일반분양 물량 중 전용 60㎡는 각각 가점제 40%와 추첨제 60%로, 전용 85㎡타입은 100% 추첨제로 공급된다.

분양가 상한제가 적용돼 분양가가 3.3㎡당 평균 1410만 원에 책정됐다. 이는 지난 7월 인근 은행동에서 분양된 시흥 롯데캐슬 시그니처보다 약 500만 원 가량 낮은 가격이다.

입주 전인 2026년 하반기부터 전매가 가능하다.

문의 031-319-3311

김영태 조인스랜드 기자 kim.youngtae@joongang.co.kr