인천 ‘전세-자가 보증사고’ 7700억원… 20배 증가 역대급

전세보증, 2020년 4조8천억(2만5천건) → 2023년 4조7천억(2만4천건)
보증사고, 2020년 393억원(224건) → 2023년 7528억원(4049건)
중도금 대출보증, 2020년 5조3천억(2만6천건) → 2023년 1조6천억(7100건)
보증사고, 2020년 1억원(1건) → 2023년 137억원(66건)
2030세대 전세보증 사고 급증 … 30대 4027억원‧20대 1304억원
오피스텔‧다세대주택, 보증사고 취약한 주거 형태

쿠키뉴스DB

최근 3년여간 인천에서 전셋집 마련과 주택 구입을 위해 받은 보증보험의 사고 규모가 394억원에서 7700억원으로 약 20배 증가한 것으로 나타났다.

국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 허종식 의원이 주택도시보증공사로부터 제출받은 ‘인천 지역 전세보증금 및 중도금 대출 보증 현황(2020~2023년 8월)’ 자료에 따르면 올해 8월 현재 보증가입 규모(금액/가입건)는 각각 전세 4조7510억원/2만4450건, 중도금(자가) 1조6404억원/7181건으로 나타났다.

4년전인 2020년 전세 4조8182억원/2만5621건, 중도금(자가) 5조3214억/2만6534건 상황과 비교하면 전세는 비슷한 규모인 반면 자가의 경우 약 70% 가량 줄어든 것이다.

이 기간 동안 보증사고 규모를 분석한 결과, 전세는 2020년 393억원(224건)에서 2023년 8월 7528억원(4049건)으로 20배 가까이 급증했다.

가입건수와 금액이 줄어든 중도금 대출보증은 2020년 1억원(1건)에서 2023년 8월 137억원(66건)으로 보증사고 금액이 137배 늘어났다.

지난 해 불거진 전세사기 사건을 비롯해 최근 3년여간 인천의 주택시장이 상당히 불안했다는 사실을 주택도시보증공사 보증 사고 통계를 통해서 확인할 수 있는 것이다.

특히, 전세의 경우 사고건수와 금액이 폭발적으로 증가했다는 점이 여실히 드러났다. 2020년 224건(393억원)이었던 보증사고는 2022년 1556건(2773억원)으로 증가한 데 이어 올해는 8개월 만에 4049건(7528억원)으로 급증한 것이다.

연령별로 보면 올해 2030세대의 보증 사고가 눈에 띄게 증가했다. 30대 사고는 2210건(4027억원)으로 전체 보증 사고의 54.5%를 차지했고, 20대가 795건(1304억원), 19.6%로 뒤를 이었다.

사고가 증가한 만큼 이에 따른 대위변제와 미회수 잔액도 각각 5586억원, 5334억원으로 2020년(352억원, 80억원)에 비해 각각 15배(1486%), 66배(6567%)가 증가했다.

주택유형별로 보면, 오피스텔과 다세대주택의 대위변제/미회수 잔액 규모가 각각 2440억원/2401억원, 1830억원/1821억원으로 파악, 보증 사고에 취약한 주거로 나타났다.

허종식 의원은 “주택도시보증공사의 보증에 가입하지 않은 피해까지 포함하면, 사고 규모는 더 클 것으로 추정된다”며 “인천의 주거 상황이 전세뿐 아니라 내집 마련에도 상당한 고충을 겪고 드러내고 있는 만큼 주거복지 정책을 비롯해 주택 유형별 수요에 따른 공급물량 관리와 실수요자 중심의 맞춤형 정책이 필요하다”고 말했다.

이영수 기자 juny@kukinews.com