한양 시공사 선정 잡음이 불편한 현대·포스코

여의도 한양아파트 시공사 선정이 중단됐다. 한양 측이 서울시 시정조치를 수용해 입찰을 연기한 건데, 상황이 입찰한 참여한 건설사들만 겸연쩍게 흐르고 있다.

21일 정비업계에 따르면 오는 29일 예정된 전체회의(총회) 취소를 계기로 여의도 한양 재건축 시공사업자 선정은 사실상 원점으로 돌아왔다.

시행자 KB부동산신탁과 아파트 소유주들은 서울시 권고를 받아들였다.

KB부동산신탁 측은 “정비계획에 맞게 입찰을 진행하라는 지침을 받았고 그에 맞게 진행하겠다고 (시에) 입장을 전했다”라고 밝혔다.

이어 “입찰공고는 다시 한 번 검토를 해야 봐야 할 것”이라며 “행정관청과 진행할 부분이 있어서 향후 일정은 확답을 드리기 어렵다”고 덧붙였다.

‘디에이치 여의도퍼스트’ 조감도. 현대건설

서울시는 KB부동산신탁이 시공사를 선정하면서 재건축 동의를 얻지 않은 상가를 사업면적에 포함해 공고하고, 정비계획 내용을 따르지 않고 입찰공고를 했다고 판단하고 있다. 시는 이 점을 들어 지난 19일 영등포구청에 위법사항 시정조치를 요청했다.

한양(조합) 측도 고민에 빠졌다. 벌써 2번째 무산이다. 지난 7월엔 입찰 공고문 문제로 시공사 선정 절차가 중단됐다. 시공사 선정을 서두르지 않으면 재건축 추진 일정에 차질이 생기고, 금전적 손실도 불가피하다.

이에 관해 조합은 “죄송하다”라며 인터뷰를 거절했다. 

상황이 못마땅하긴 현대건설과 포스코이앤씨도 마찬가지다. 재입찰시 새로운 플레이어가 참여할 수 있고, 이러면 수주를 위한 노력이 허사가 될 수 있다. 

여의도 한양 조감도. 포스코이앤씨 

포스코이앤씨 경우 자사 하이앤드 브랜드 ‘오티에르’를 적용하고 소유주 부담을 최소화하는 금융조건을 제시하는 등 공을 들였다. 또 사업비 1조원을 책임조달하기로 했다. 

현대건설도 자사 하이앤드 브랜드 ‘디에이치’와 더불어 △분양수입 증가 세대당 약 6억원 △미분양 시 최초 일반분양가로 현대건설이 대물 인수 △일반분양가 상승으로 인한 모든 이익 소유주 귀속 등을 제안했다.

양사는 시공사 선정 중단에 말을 아꼈다. 현대건설 측은 “입찰 선정을 위해 뛰어든 것 이상도, 이하도 아니다”라고만 했다.

포스코이앤씨 측은 “현장에서 설명 듣고 입찰 조건으로 참여한 시공자일 뿐”이라며 “답할 게 없다”고 밝혔다.

그러면서도 “(수주를 위해)공을 들였고 하고 싶은 프로젝트”라며 “앞으로 지켜보면서 준비하고 입찰도 참여할 예정”이라고 강조했다. 

한편 여의도 한양 재건축사업은 서울 영등포구 여의도동 42 일대에 기존 588가구를 허물고 최고 56층⋅5개동⋅아파트 956가구와 오피스텔 210실 규모 국제금융 중심지 기능 지원 단지로 재건축하는 프로젝트다.

‘여의도 1호’ 라는 상징성에 건설사들이 눈독을 들인 대형 사업이다. 

송금종 기자 song@kukinews.com