'여의도 1호 재건축' 한양 시공사 선정 제동 걸리나…서울시 "위법 검토" 지시

'서울 여의도 1호 재건축'을 노리는 한양 아파트 시공사 선정에 제동이 걸렸다. 서울시가 시공사 선정 입찰지침을 문제 삼고 나서면서, 당장 이달 말 예정된 조합 총회가 미뤄질 수 있다. 하이엔드 브랜드를 비롯한 각종 공약을 내세우며 경쟁하던 현대건설과 포스코이앤씨로서는 당혹스러운 분위기다.

16일 영등포구청 등에 따르면 서울시는 최근 구청에 여의도 한양 아파트 재건축 시공사 선정과 관련한 위반 사항이 있는지 검토하라는 행정지도를 내렸다. 이에 영등포구청은 한양 아파트 재건축을 시행하는 KB부동산신탁에 이를 위한 자료를 요구했다.

영등포구청 관계자는 "서울시가 한양 아파트 시공사 선정과 관련해 위법 사항이 있는지 검토하라고 했고, 현재 사업팀에서 문제가 있는지 검토 중"이라고 말했다.

서울시는 현재 시공사 선정 입찰공고에 명시된 정비구역과 용도지역 등을 문제 삼고 있는 것으로 알려졌다. 일부 상가 동의를 받지 못했음에도 해당 부지를 포함해 정비구역을 제시했고, 실제와 달리 3종 일반주거지역이 아닌 일반상업지역으로 명시했다는 것이다. 서울시는 한양 아파트 신속통합기획 시 용도지역을 일반상업지역으로 상향하겠다는 계획을 내놨지만, 아직 해당 정비계획은 확정되지 않은 상태다.

시공사 선정을 위한 조합원 총회는 29일 예정돼있다. KB부동산신탁 측은 현재 크게 문제 될 것은 없다는 입장이다. 그러나 일이 틀어지면 현재 현대건설, 포스코이앤씨 등이 시공사 선정을 위해 수십억원의 비용을 지출한 만큼, 책임소재를 놓고 공방이 벌어질 수 있다.

더군다나 앞서 KB부동산신탁 측의 미숙한 운영으로 한 차례 시공사 선정이 미뤄진 바 있다. 당시 공고에 소송을 진행 중인 건설사의 입찰 참여를 제한하는 조건이 붙어 '특정 건설사 밀어주기' 논란이 제기됐고, 이에 해당 공고가 취소됐었다.

한편 여의도 1호 재건축이 유력한 한양 아파트는 서울시가 오세훈 시장의 여의도 금융 허브 구상에 맞춰 ‘50층 이상 금융중심지 특화형 주거단지’로 밑그림을 그린 곳이다. 서울시는 제3종주거지역에서 일반상업지역으로 종상향해 최고 200m 이하 1000가구 규모 재건축이 가능하게 할 방침이다.

임온유 기자 ioy@asiae.co.kr