아파트 경매도 '옥석 가리기'…거래 줄었는데 가격은 최고치

[한국경제TV 양현주 기자]

9월 전국 아파트 경매 낙찰률이 지난 달 대비 8.1%p 내려 앉은 반면 낙찰가율은 올해 최고치를 기록했다. 경매시장에서도 본격적인 옥석가리기가 시작된 것으로 보인다.

경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 11일에 발표한 '2023년 9월 경매동향보고서'에 따르면, 전국 아파트 경매 진행건수는 2,091건으로 이 중 730건이 낙찰됐다.

낙찰률은 34.9%로 전달(43.0%) 대비 8.1%p 하락했으나 낙찰가율은 83.5%로 올해 최고치를 기록했다.

이처럼 낙찰률은 하락하고 낙찰가율이 상승한 것은 '옥석 가리기'가 본격화된 데 따른 것으로 풀이된다.

서울 아파트 경매 진행건수는 216건으로 2016년 6월(234건) 이후 7년 3개월 만에 월별 최다 건수를 기록했다.

낙찰률은 31.5%로 전달(34.2%) 대비 2.7%p 하락했고, 낙찰가율은 85.2%로 전월(85.4%)과 비슷한 수준을 보였다.

평균 응찰자 수는 전달(6.0명) 보다 0.6명이 늘어난 6.6명으로 집계됐다.

경기도 아파트는 낙찰률과 낙찰가율 모두 상승했다. 낙찰률은 43.4%로 전달보다 2.6%p 상승했고, 낙찰가율은 전달 대비 4.7%p 상승한 84.8%를 기록해 두 달 연속 80%선을 넘겼다.

평균 응찰자 수는 전월보다 2.2명 감소한 11.2명이다.

인천 아파트의 낙찰률은 35.1%로 전월(34.0%) 보다 1.1%p 증가했으며 낙찰가율은 78.4%로 전달(78.5%)과 비슷한 수준에 머물렀다.

지방 8개 도 중에서는 충남(79.5%)의 낙찰가율이 전달보다 9.6%p 상승해 전국에서 가장 높은 상승률을 보였다.

충북(87.7%), 전남(81.1%), 전북(85.0%), 경남(81.1%) 등도 낙찰가율이 전달 대비 상승했다.

충북과 전북, 경남 낙찰가율은 올해 들어 최고치다.

그러나 강원지역 낙찰가율은 큰 폭으로 떨어졌다. 낙찰가율은 76.2%로 전달(89.6%) 대비 13.4%p 곤두박질쳐 2020년 12월(77.6%) 이후 2년 9개월 만에 처음으로 80%선 아래로 내려갔다.
양현주기자 hjyang@wowtv.co.kr