신길13구역, 587가구 아파트로 탈바꿈…서울시 첫 공공재건축

서울시 영등포구 신길13구역이 공공재건축을 통해 총 580여 가구 신축 아파트로 재탄생한다. 서울시내 첫 공공재건축 사례다.

신길13구역 위치도

서울시는 전날 도시재정비수권소위원회를 열고 이 같은 내용의 신길13구역 재정비촉진계획안을 수정 가결했다고 26일 밝혔다.

공공재건축은 공공이 참여해 일정 규모 이상의 주택을 공급하는 경우 용도지역 상향, 인허가 절차 지원 등 공적 지원을 제공하는 사업이다.

이에 따라 대상지의 용도지역을 제3종 일반주거에서 준주거지역으로 상향해 공급 가구수를 원래 266가구(공공주택 49가구)에서 587가구(공공주택 181가구)로 두배 이상 늘리고 35층 높이의 대규모 주거단지를 조성하도록 했다.

공공주택 181가구는 지난해 4월 발표한 '서울형 임대주택 혁신 방안'대로 3∼4인 가족 단위의 주거 선호도가 높은 전용 59∼84㎥로 구성하고 이 중 일부는 공공분양으로 공급한다.

치안센터, 공공임대 업무시설, 공용주차장은 일반 건축물 내에 확보한다.

홍제1구역 위치도

이날 회의에서는 서대문구 홍제1구역에 최고 34층 329가구 주거단지를 만드는 '홍은1구역 재정비촉진계획안'도 수정 가결됐다.

홍은1구역은 2008년 정비구역으로 지정됐다가 장기간 사업이 정체하면서 2016년 해제된 지역이다.

이번 결정으로 대상지에는 지하 3층∼지상 34층, 3개 동, 총 329가구(임대주택 110가구)의 공동주택과 근린생활시설이 들어선다.

용도지역을 제2·3종 일반에서 준주거지역으로 상향하고 공공기여를 받아 지역에 필요했던 사회복지시설과 공용주차장을 짓는다.

공개공지 2곳과 공공보행통로 주변에는 근린생활시설을 배치해 보행 편의를 높이고 가로 활성화를 도모한다. 또 주민 전용공간을 입체적으로 분리해 지역과 상생하도록 하면서 주거환경을 개선한다.

한병용 서울시 주택정책실장은 "그동안 열악한 지역 여건으로 불편을 겪었던 주민이 보다 쾌적한 환경에서 거주할 수 있는 도심형 고밀 복합 주거단지가 탄생할 것으로 기대한다"며 "양질의 주택을 계속 공급해 주거환경을 개선하고 도시경관을 높여 나가겠다"고 말했다.

임온유 기자 ioy@asiae.co.kr