압구정 47년만에 개벽...50층 '미니 신도시'로

[한국경제TV 양현주 기자]
<앵커> 서울 압구정동 일대에 50층 높이의 아파트를 지을 수 있는 밑그림이 47년 만에 결정됐습니다.

6개 구역으로 나뉜 재건축 사업에도 속도가 붙게 됐는데, 강남 한복판에 1만 4천여 가구에 달하는 '미니 신도시'가 들어서는 겁니다.

양현주 기자가 보도합니다.

<기자> 국내 최고 부촌으로 꼽히는 압구정 일대 아파트가 50층 이상 초고층 건물로 탈바꿈합니다.

지난 1976년 압구정 아파트지구로 지정된 지 47년 만에 지구단위계획으로 전환된 겁니다.

기존 아파트지구의 경우 '하나의 용지에 하나의 용도만 도입'한다는 원칙 상 주거지역과 상가가 혼합된 주상복합 건축도 불가능했습니다.

하지만 이번 지구단위계획 전환을 통해 건축물 용도와 밀도, 높이 규제 등이 대폭 완화됩니다.

압구정 1~6구역 모두 최대 용적률 300%가 적용되는 건데, 신속통합기획으로 이미 재건축이 확정된 2~5구역뿐만 아니라 1, 6구역도 50층 이상의 건물이 들어설 수 있게 되는 겁니다.

특히 기존 아파트지구 내 상업시설만 지을 수 있던 곳에도 아파트를 지을 수 있도록 허용해 대규모 주택단지가 조성될 수 있도록 했습니다.

서울시는 다만 주거용 건물을 올릴 때 발생하는 개발이익을 고려해 5~10%가량의 공공기여를 내도록 했습니다.

또 6구역 동측에 위치한 잔여지의 경우 기존에 허용되지 않았던 상업시설을 지을 수 있도록 허가했습니다.

계획대로 압구정 1~6구역 재건축이 모두 완료되면 강남 한복판에 1만 4천여 가구에 달하는 미니 신도시가 조성됩니다.

재건축 사업이 속도를 내면서 압구정동 집값은 꾸준히 상승하고 있습니다.

[이은형 / 대한건설정책연구원 연구위원: 서울의 아파트 가격이 전반적으로 오르고 있는 상황에서 압구정동과 같은 정비 사업지의 경우 재건축에 필요한 절차, 요건들이 하나하나 진행될수록 전반적인 가격에 반영될 수밖에 없습니다.]

서울시는 앞으로 주민 재열람공고를 거쳐 하반기 압구정지구 지구단위계획을 최종 결정할 방침입니다.

한국경제TV 양현주입니다.
양현주 기자 hjyang@wowtv.co.kr