주택사업경기전망지수 86.6…전월비 10.1p↓

주산연 “수도권 긍정적…지방은 당분간 약세”

쿠키뉴스 자료사진 

전국 주택사업경기 전망지수가 지난달 더 나빠졌다. 

14일 주택산업연구원(김지은 연구위원⋅이보람 연구원)이 주택사업자를 대상으로 설문조사한 결과 9월 전국 주택사업경기전망지수는 전월대비 10.1p 하락한 86.6으로 전망됐다.

강원이 24.1p(93.3→69.2)로 가장 크게 하락했다.

수도권 하락세도 두드러진다. 서울은 14.5p(127.2→112.7) 하락했다. 인천은 16.9p(108.3→91.4), 경기는  15.2p(117.5→102.3) 감소했다. 

수도권은 전월대비 15.6p(117.7→102.1) 하락했지만 서울(112.7)과 경기(102.3)는 7월 이후 3개월 연속 기준선(100)이상 지수를 보이고 있어 여전히 시장에서는 긍정적인 기대감이 지속되고 있다.

비수도권은 전월대비 5.4p(100.4→95) 하락했다. 광역시는 보합세를 보인 대전(109.5)을 제외하고 모두 하락다. 울산이 14.3p(100.0→85.7)로 가장 큰 하락폭을 보였다.

대구 6.9p(100.0→93.1), 광주 4.5p(104.5→100.0), 부산 3.9p(100.0→96.1), 세종 3.1p(88.8→85.7)도 소폭 하락으로 전망됐다.

대전과 광주를 제외하고 모두 기준선(100) 아래로 하락세를 보였다.

나머니 지역도 모두 하락세로 전환됐다. 강원⋅제주 등 미분양이 증가한 지역을 중심으로 하락세가 두드러졌다.

강원이 24.1p(93.3→69.2)로 가장 큰 폭으로 하락했다.

이어 △제주 16.5p(73.6→57.1) △전북 15.2p(93.7→78.5) △경남 13.5p(94.7→81.2) △충남 12.7p(77.7→65.0) △전남 8.7p(82.3→73.6) 순이었다. 

주산연은 “매매가격과 전세가격 상승세 지속, 인허가·착공물량 급감과 공사비 인상으로 인한 향후 공급부족 우려 등으로 공급대비 수요층이 두터운 수도권 시장은 당분간 긍정적인 전망이 지속될 것”이라면서도 “지방 중소도시는 수요위축과 미분양 증가 등의 우려가 여전히 커 사업자들이 체감하는 주택사업경기전망지수는 당분간 약세를 보일 것”이라고 예상했다.  

전월대비 전국 자재수급지수는 9.1p(90.9→100.0) 상승했다. 자금조달지수는 1.4p(74.6→73.2) 하락했다.

주산연은 “자재수급지수가 상승한 것은 매년 9월 정기적으로 고시되는 기본형 건축비에서 시멘트 가격과 인건비 인상에 대한 기대감이 반영된 것으로 보인다”라며 “조만간 발표예정인 부동산 공급대책에서 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 정상화를 위해 부동산 PF 만기연장과 보증지원 확대, 미분양 매입리츠 등에 대한 논의가 진행되고 있는 것으로 알려지면서 사업자들이 자금여건 개선을 기대해보기 때문으로 보인다”고 분석했다.  

송금종 기자 song@kukinews.com