화양지구 중심상업지역 인접…‘포레나 평택화양’ 완판 초읽기

평택 화양지구 최중심 입지 갖춰 수요자 속속 계약

수도권을 중심으로 부동산 시장이 회복세를 보이며 입지가 우수한 분양단지를 선점하려는 투자자들이 움직임이 빨라졌다. 집 가까이에 쇼핑·여가·편의시설이 다양하게 조성돼 있는 아파트는 ‘똘똘한 한채’를 선호 분위기를 타고 더욱 주목을 받을 것이란 게 업계 전망이기 때문이다. 지역 내에서 입지가 우수한 단지들은 인근에서 일상생활에 필요한 모든 것을 해결할 수 있는 만큼 입주민의 주거만족도가 높고 통상적으로 시세도 상대적으로 높게 형성된다.

실제로 작년 이후 하락폭이 큰 지역이었던 인천 송도신도시의 부동산 시장이 최근 반등세를 보이며 입지가 우수한 단지들의 가격이 더욱 빠르게 회복되었다. 연수구 송도동에서 입지가 우수하다고 평가받는 ‘송도더샵파크애비뉴’ 전용면적 84㎡타입은 지난 8월에 10억5500만원으로 거래된 반면 인근에 위치한 ‘송도더샵마스터뷰22BL’ 전용면적 84㎡타입은 8월에 8억3000만원에 거래되었다. 동일한 지역이나 입지에 따라 2억원 이상 시세차이가 난 것이다.

이런 가운데 ㈜한화 건설부문이 국내 민간주도 도시개발사업 중 역대 최대 규모로 조성되는 평택 화양지구에서 분양 중인 ‘포레나 평택화양’은 화양지구에서 우수한 입지로 평가받으며 분양 마감을 앞두고 있어 눈길을 끈다.

평택 화양지구 중심부인 7-2BL에 조성되는 이 단지 바로 옆으로는 약 6만여㎡ 규모의 평택 화양지구 유일한 일반상업용지 블록이 계획돼 있다. 평택 화양지구는 2만여 가구의 대규모로 조성되는 만큼 중심상업지역 인근으로 다양한 쇼핑, 여가·편의시설이 조성될 것으로 예상되어 특히 ‘포레나 평택화양’에 대한 관심이 높다.

한편, 올해 초에 미분양이 늘었던 평택 화양지구는 삼성반도체, 서해선 개통 등의 호재와 분양시장 회복으로 분위기가 반전되었다. ‘포레나 평택화양’과 같이 중심상업지구와 인접한 휴먼빌 퍼스트시티를 필두로 e편한세상라씨엘로, e편한세상하이센트가 차례로 완판을 기록한 것이다.

서평택 지역은 과거 개발에 뒤쳐져 있었으나, 현재 포승국가산업단지, 평택항 수소복합지구 사업, 등이 추진되고 있다. 또한 인근으로 내년 서해선 개통이 예정돼 있고 서해선과 KTX 직결사업도 추진 중이어서 평택 화양지구에 대한 주거 수요는 지속적으로 늘어날 전망이다.

이 단지의 전용 74㎡ 기준 분양가는 3억원대 후반, 발코니 확장비는 600~700만원대로 합리적으로 책정됐다. 또한, 수도권에서 보기 드물게 중도금 전액 무이자를 제공하며 실거주의무가 없으며 청약통장 및 거주지역에 상관없이 누구나 즉시 계약이 가능해 투자에 유리한 조건을 두루 갖췄다.

정진 기자 peng1@asiae.co.kr