제일건설, 광주 첨단3지구 ‘첨단 제일풍경채’ 9월 분양

- 첨단3지구 내 중심에 위치한 단지로 ‘최초’ 실내수영장 도입…희소성,상징성 갖춰
- 단지 내 수영장, 골프연습장, 피트니스센터, 키드짐 등 다양한 라이프 커뮤니티 설계

주택시장의 수요자들 눈높이가 점차 높아지면서 건설사들도 차별화·특화전략을 세우고 있다. 주거 기능만이 강조됐던 과거 아파트에서 탈피해 일과 운동, 취미까지 즐길 수 있는 다기능 공간으로 선보이고 있다.

다양한 커뮤니티 시설을 갖춘 단지에 대한 선호 현상도 높아지고 있다. 갤럽코리아에서 조사한 2022년 부동산 트렌드에서 선호 아파트 특화 유형을 조사한 결과 9개 항목(▲스마트주택 ▲건강 주택 ▲조경 특화 주택 ▲커뮤니티 시설 특화 주택 ▲고급 인테리어 주택 ▲수납 특화 주택 ▲조용한 주택 ▲에너지 절감형 주택 ▲외관 디자인 차별화 주택) 중 1년 사이 가장 높은 비율로 증가한 항목은 커뮤니티 시설을 다양하게 갖춘 커뮤니티 특화 아파트로 나타났다. (2021년 19% → 2022년 24%) 팬데믹 이후 휴식공간, 여가 공간의 필요성을 느낀 수요자의 선호도가 반영된 것으로 풀이된다.

업계관계자는 “건설사들도 이 같은 트렌드에 맞춰 실내수영장, 피트니스센터, 골프연습장 등 단지를 대표하는 다양한 커뮤니티 시설을 선보이고 있다.”며, “입주민들이 먼 거리를 나갈 필요 없이 단지 내 수영장이나 골프시설을 이용할 수 있어 만족도가 높다.”고 말했다.

이런 가운데 제일건설이 광주연구개발특구 첨단 3지구에 단지 내 실내 수영장을 갖춘 아파트를 선보인다.

첨단 제일풍경채는 첨단 3지구 A2 블록과 A5 블록에서 각각 선보인다. A2 블록은 지하 2층~지상 20층, 24개 동, 전용면적 59㎡~84㎡ 총 1,845세대, A5 블록은 지하 1층~지상 20층, 12개 동, 전용면적 116㎡~184㎡ 총 584세대로 각각 공급되며, 다양한 평면을 구성해 소비자의 선택 폭을 넓혔다.

블록별 특장점을 살펴보면 A2 블록은 첨단지구 내 최고 대단지 아파트로 조성되는 만큼 그에 걸맞은 커뮤니티 시설을 갖췄다. 단지 내에는 첨단지구 최초로 단지 내 수영장이 적용된 차별화된 커뮤니티 시설이 적용되며, 골프연습장, 피트니스센터, 작은도서관 등 다양한 시설이 계획되어 있다.

A5 블록은 광주지역 내 희소가치가 높은 전 세대 대형 평형으로 구성된다. 선호도 높은 4~5베이 구조가 적용되며, 대형 면적 수요를 반영한 알파룸 등 특화평면 설계를 적용해 희소가치를 극대화했다. 또, 시원한 통경축 설계로 단지 내 조망과 탁 트인 개방감을 확보했다.

첨단 제일풍경채는 첨단 3지구 내에서도 우수한 입지에 들어선다. 단지 바로 앞에 유치원을 비롯해 초·중·고(예정 부지)와 AI영재고(예정)등이 계획되어 있어 도보 통학이 가능한 원스톱 학세권 입지를 갖췄다. 또, 단지 앞 상업지구와 근린공원 조성이 예정되어 있으며, 이미 개발이 완료된 첨단 1·2지구와 수완지구의 완성된 인프라도 공유가 가능하다.

교통 여건도 우수하다. 호남고속도로, 광주외곽순환고속도로 등 광역교통망을 형성하고 있으며, 상무지구(유촌동)와 첨단산단(산월동)을 연결하는 신설도로가 2026년 준공 예정으로 그 수혜가 예상된다. 또 광주 지하철 2호선(2단계 사업, 2029년 준공 예정)이 인접한 첨단1지구에 3개역, 첨단2지구에 1개역이 신설 예정되어 있어 이용이 수월할 전망이다.

공공택지지구 내에 들어서는 분양가상한제 적용 단지로 경제적인 분양가가 책정될 예정이다. 첨단 제일풍경채는 주택 수와 상관없이 유주택자도 청약이 가능하며, 세대주 및 세대원도 청약이 가능하다. 만 19세 이상이면 거주지역과 관계없이 누구나 청약이 가능하며, 전매제한은 당첨일로부터 1년이 적용된다.

정진 기자 peng1@asiae.co.kr