이창용 “대출금리 1~2% 가능성 낮아…부동산 투자 주의해야”

“본인이 감당할 수 있을지 고려해 부동산 투자 결정”
“가계부채 올라가면 韓 성장잠재력 저해할 가능성 높다”
“기준금리 동결 만장일치 결정…3.75% 여지 남겨둬”

이창용 한국은행 총재가 기준금리 동결 직후 “집을 돈을 빌려서 샀을 경우에 생기는 금융비용(금리)이 한동안 지난 10년처럼 (연) 1∼2% 수준으로 낮아질 가능성은 크지 않기 때문에 본인이 감당할 수 있는지 고려해서 부동산에 투자해야 한다”고 경고에 나섰다.

이창용 총재는 24일 금융통화위원회 통화정책방향가 끝난 뒤 열린 기자간담회에서 최근 가계대출 급증과 관련한 질의에 대해 이같이 밝혔다. 이날 한은 금통위는 기준금리를 연 3.50%로 동결하고, 올해 경제성장률 전망치를 지난 5월과 동일한 1.4%로 유지했다.

이 총재는 가계부채가 늘어난 가장 큰 원인을 묻는 질문에 대해 “금리가 안정될 것이고 앞으로도 더 떨어질것이라는 예측이 많아지고, 그로 인해 집값이 바닥을 쳤으니 대출을 받아야 한다는 인식이 깔린 것 같다”며 “50년 만기 대출을 통해서 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 회피하는 영향 등이 복합적으로 작용해 두 달째 가계부채가 늘었다고 생각한다”고 분석했다.

그러면서 “(부동산) 가격이 안정되는 것이 금융안정에 큰 공과가 있었기에 그간 해왔던 규제 완화 정책을 조절해 나가야 하는게 먼저고, 그래도 가계부채가 줄어들지 않는다면 거시정책을 어떻게 할지를 생각해 봐야 할 문제”라며 “제가 걱정스러워 하는 것은 다시 낮은 금리로 간다는 것에 대해 조심해야 한다는 것”이라고 부연했다.

이 총재는 부동산 정책이 자주 바뀌면 집이 있는 사람과 없는 사람의 희비가 엇갈린다는 평가가 나온다는 질문에는 “통화정책을 할 때 부동산가격 자체를 목표로 삼지 않는다. 그 뒤에 가계부채가 늘어나는 것이 금융시장의 안정을 저해할 수 있고, 장기적으로 성장잠재력을 약화시킬 수 있기에 가계부채가 중앙은행의 관심”이라며 “부동산가격이 올라가는 것은 미시적인 정책으로 해결해야 한다고 생각한다”고 말했다.

이와 함께 이 총재는 금통위원 만장일치로 기준금리를 동결하기로 결정했다고 밝혔다. 다만 금통위원들의 최종금리 전망은 모두가 3.75% 가능성을 열어놨다고 전했다.

이 총재는 “당분간 최종금리를 3.75%까지 열어둔 채 인상 가능성 논의에 초점을 두는 상황이어서 금리 인하 얘기는 시기상조”라고 평가했다.

그는 “당분간 인상 가능성 열어야 하는 이유는 미국 연방준비제도(연준·Fed)의 통화정책 불확실성이 매우 높기 때문”이라며 “내일 잭슨홀 회의나 다음 달 연방공개시장위원회(FOMC)에서 나타날 정책 방향에 따라 따라 외환시장 변동성이 커질 가능성을 배제할 수 없다”고 설명했다.

그러면서 “최근 환율이 올라간 것은 미 달러화가 강세를 보이고 있고, 위안화와 엔화가 약세를 보이는 전반적인 변화라 생각한다”며 “한미 금리차 수준보다는 미국이 긴축기조를 계속 가져갈 것인지, 시장 예상보다 훨씬 더 오래 최종금리를 가져갈 수 있다는 발표가 나온다면 변동성이 커질 가능성이 있는 만큼 금리뿐 아니라 미시적인 시장개입을 통해서 변동성을 줄여야 하는 것은 사실이고, 정책을 통해 대응할 예정”이라고 덧붙였다.

김동운 기자 chobits3095@kukinews.com