서울 아파트값 14주 연속 올라…지방도 상승 전환

주간 아파트값이 서울은 14주 연속 오른 가운데 지방도 지난 2주간의 보합을 뒤로 하고 상승 전환했다. 전국적으로는 6주째 올랐다.

서울 63빌딩 전망대에서 바라본 여의도 아파트 모습. / 사진=김현민 기자 kimhyun81@

24일 한국부동산원이 발표한 '주간 아파트 가격 동향'에 따르면 8월 셋째 주(21일 기준) 서울 아파트값은 0.14% 올라 전주(0.09%) 대비 오름폭이 확대됐다.

자치구별로는 보합(0.00%)을 기록한 동작구, 지난주와 변동률(0.03%)이 같은 강북구를 제외하고 일제히 전주 대비 상승폭을 키웠다. 송파구(0.37%), 성동구(0.25%), 용산구(0.21%), 강남·동대문·마포구(각 0.20%) 등의 순으로 많이 올랐다.

부동산원은 "급매물 소진 후 관망세를 보이는 구축 대비 신축이나 정주 여건이 양호한 단지, 정비 사업 기대감이 높은 단지 위주로 상승거래가 발생한 후 매물가격 추가 상승이 이어졌다"고 설명했다.

경기는 0.12% 올랐는데 과천시(0.46%), 화성시(0.44%), 하남시(0.42%), 성남시 수정구(0.37%) 등이 상승을 견인했다. 국가산업단지 개발 호재가 있는 용인시 처인구(0.12%)도 오름세를 지속했다. 반면, 동두천시(-0.29%), 광주시(-0.11%), 김포시(-0.10%) 등은 약세였다.

인천(0.06%)은 전주(0.08%)보다 상승폭이 줄었다. 미추홀구(-0.08%)가 신규 입주물량 영향을 받는 용현·주안동 위주로 하락했고, 동구(-0.02%)는 만석·송림동이 하락에 무게를 실었다. 중구(0.36%), 연수구(0.14%), 남동구(0.13%) 등은 상승세를 이어갔다.

지방은 이달 첫째 주 1년 2개월 만에 하락에서 벗어나 2주간 보합에 머물다가 이번 주 상승으로 돌아섰다. 5대 광역시가 0.02%, 세종은 0.08% 상승했다. 특히 세종은 올해 3월 셋째 주부터 5개월 연속 상승세를 지속하고 있다. 이에 전국 아파트값 변동률도 0.07%로 6주째 올랐다. 상승폭은 점차 커지고 있다.

전국 전셋값(0.07%)은 5주 연속 올랐다. 서울(0.15%)은 14주째 전셋값이 상승했는데 서초구(0.06%→0.00%)를 제외한 전 자치구가 전주 대비 상승폭을 키웠다. 부동산원은 "서울은 가을 이사철을 앞두고 임차 문의가 늘어나며 지역 내 역세권과 학군지 등 주요 단지 위주로 상승거래 발생했다"고 말했다.

인천과 경기 전셋값은 각각 0.08%, 0.16% 상승했고, 지방(-0.01%→0.00%)은 보합으로 전환됐다.

노경조 기자 felizkj@asiae.co.kr